如今成都发展越来越好，成都的土地也有很多用途，有些土地是规划的是工业用地，有些土地是规划的商业用地。那么，成都工业用地能转商业用地吗？要符合什么条件？。
工业用地如何转商业用地？ 1.工业用地用途变更计委2113立项文件5261；2.申请人工业用地用途资格一定是土地4102权人1653或者使用权人；3.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；4.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录；5.申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理；6.要准备法人代表人的身份证复印件，还要整理委托办理委托书和委托代理人身份证复印件。
关于工业用地上建设的办公楼、商铺等是否可以租售的相关法律规定政府文件等要详细的第几条什么规定 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
用地可以改商业住宅用地吗
1、住宅用地价格与商业32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333366306539用地价格的区别，主要在于住房用地和商业用地的区别：（1）使用年限：商业配套40年、办公50年，比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年，所以住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。（2）交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。（3）按揭方式：大多不能申请公积金贷款；但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到；另50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。（4）日常生活成本：如按公建用途规定；其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格，所以对于购房者应该在购房时询问清楚。目前开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。（5）设计标准：设计导向不同，公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。2、住宅用地价格与商业用地价格的区别（1）商业用地熟。
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什么是商业用地？商业用地可以变成住宅用地吗？
成都市建设项目交通影响评价规划管理暂行规定（成规办[2011]202）第一条 为促进成都市规划建设协调发展，规范建设项目交通影响评价规划管理工作．根据《中华人民共和国道路。
