开发商一直办不下来银行按揭，我想退房要交违约金吗 2 位律师回答 邹美雅律师 咨询电话：138-*-5169 这要看办不下来是你的原因还是开发商的原因，另外，还要看你的买卖合同上是怎么约定的，不能一概而论 。
按揭办不下来退房子算我违约吗房子首付两成我已经交了，当时销售时候说可以贷款8成，现在做不下来要加一成首付，我要退房子，开发商说不是他们不卖啊，贷款需要加一成首付？
一、贷款办不下来退房违约金是多少银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的。
买房由于贷款办理不下来，退房后需支付违约金 退房定金能否退？主要取决于你合同的写法。如果贷款问题是因为政策而不是你个人意愿的问题，那你可以协商一下，看合同里有没有相关的免责条款。
