按揭房原价卖太亏了 贷款买的房子还了两年，然后原价卖会亏多少钱

贷款买的房子还了两年，然后原价卖会亏多少钱 首先计2113算你的损失，需要知道这几个数：房价，5261贷款利息，2年的4102贷款还款金额，（忽略1653上税钱）。现在假设房子值100万，贷款120万，也就是多出的利息是20万；如果你两年贷款还了20万，还剩下100万贷款余额，买家100万买你的房，那你刚好可以填平贷款可以过户。所以你花了20万租了两年房。如果你还了10万，贷款余额还剩110万，那么你还得再还10万，房子才能过户；你依然用20万租了两年房如果你还了40万，贷款余额还剩下80万，房价100万，所以40-（100-80）=20万，你依然用20万租了两年房。综上所述可以看出，只要你原价卖房，那么不管你还了多少，还了几年，你亏的就是贷款的利息钱。如果房子现在升值了，那你还亏增值的钱，如果房子贬值了，你可以算是无形中赚了一部分，但对你个人而言，因为贷款金额不变，所以还是亏了。极端的例子，如果房屋贬值一半，那你不用还钱了，把房子给银行吧，因为你剩余的贷款钱比你现房价还贵，直接可以去买套新房了。而这就是美国次贷危机！望采纳，谢谢。您好！刚买一年的按揭房子，转按揭原价卖出会亏本吗？ 如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，。按揭房出售会亏吗？ 按揭房指的就是购房者通过按揭购买房屋、和贷款没有还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋的产权被抵押给了银行，产权人不能够擅自出售按揭中的房屋。按揭可分为两种，其中。现在将房子按原价卖出，会不会亏本？ 加上成本，还得看现在的市场才知道亏不亏。贷款买的房子卖掉后，之前按揭的利息是不是就亏了 前情况是这样： 房价64万，贷款45万，按揭需还65万，其中利息20万，月供2700（含利息833），5年后的还款中利息就5万（833*5*12=5万）。想知道如果5年后原价64万卖房，。请问按揭的房子，卖的话会亏多少钱？ 这个要看你买的时候多少钱，基本上现在卖房子都不会亏钱的，房价一直再涨的，出去还款的利息，应该不会亏钱的去年买了房先交了首付每月按揭。现在后悔买房子如果把房子卖了会亏本吗？ 一定亏本。目前贷款按揭已经办理，只有你提前筹钱还清贷款，缴纳税费，办理下你姓名房产证，契税证，以及土地证之后，才可以卖掉，过户给他人，而这住房你没有持有满五年，卖掉，需要缴纳5.55%营业税和1%个税，再加上契税，印花税，以及手续费，评估费，所以，你现在卖掉这房子，一定亏本。按揭三年过后，把房子按原价卖出会亏吗？ 按揭三年，再把房子原价卖出。我不知道这样的问题该不该回答，怎么回答不会伤害你。按揭三年，你要 承担不少的费用，就按照每月还款4000计算，采用等额本息还款，三年要还144000元，三年大概利息9万左右，这个你算一下划算不。三年房子还很新，你花费的装修费家具家电不会低于10万，原价卖出这些是不是送人了？如果原价出售，肯定很快出手，等着捡便宜的一大堆，白捡25万，天上掉馅饼也不会掉这么大的。尽管知道你的提问有调侃嫌疑，就当娱乐吧。如果你遭遇到什么困难，也用不着这样三元店样式的大甩卖，就是不计算这三年物业增值部分，付出的利息要收回吧，装修不值钱打五折总可以，钱是自己赚来的。当然你要是做好人好事或者慈善，完全可以捐给福利机构多好。调侃调侃，但愿能给你宽心。的房子原价卖会亏吗 如果你现在不想要了，由于你与开发商签订的合同时间不久，估计按揭审批还没有通过，审批没有过那么在房交所就没有备案。可以马上卖出去按揭房出售会亏吗？ 在很多时候，每年都会有人因为一些突发状况需要着急出售自己刚买的房屋，甚至是正在按揭中的房子，一般这种房源的类型会比同类型的房源市场价格低一点，甚至有些低很多。。

#购房#贷款