二手房的原房主不迁出户口怎么办？你知道吗 和购买新房相比，二手房经常会发生交易纠纷，比较常见的就是二手房的户口问题了。购房者购买二手房时，经常会遇到买卖合同签定后，原房主不将房子的户口迁出，或许无法及时。
买二手房，原房主户口不肯迁出，怎么办？ 就是在签订房屋买卖过程中可以约定，要求上家在一定的期限内，将房屋中所有的户口全部迁移出去，而且户口迁移应该跟交易进程相关联，这样的话对上家会形成制约，会促使上家及时将户口迁移出去。首先要做到内容明确，做这样约定：“甲方（卖方）承诺：自上述房地产权利转移之日起的若干日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续，将房屋内的户口迁出。如由于甲方原因导致该房屋原有户口未能在规定期限内迁出的，甲方愿意按本合同之规定承担违约责任。在签订房子的定金合同的时候，上面不是写明这一条了吗？房主保证房子里无户口，如原房主拒不迁出户口，可以起诉他/原房主是恶意违约，法院支持你的/但不知你的合同里签的违约金是多少？一般是总房价的千分之贰/是按日计算的。30万的话每天他要付给你违约金600元X30天就是一万八噢，法院绝对支持守约方的/这种违约行为属于合同瑕疵履行，不宜过高。目前较为常见的做法的是每逾期一天，收取总房价万分之五的违约金，这算比较高的。还有的规定日罚金100元或者200元，这相对较低，但是也是比较常见的。另它不迁户口其风险还是有的/比如在此前发生最多的就是拆迁补偿，有些地方是按照人头给予补偿的。那么我们可以这样。
二手房原房主户口不迁出会有什么影响
