永续年金现值公式为什么r必要报酬率要减去g增长率？您好，我问下你这的问题。NPV=DIV1/(r-g)DIV1是今年的年金，r是必要报酬率，g是增长率。你说的那个方案已经不适宜。
模型的公式，还有原理，还有就是举个例子，谢谢 红利折现模型就是股利贴现模型（Dividend Discount Model），简称DDM，是其中一种最基本的股票内在价值评价模型。威廉姆斯（Williams）1938年提出了公司（股票）价值评估的。
带增长率的租金折现公式 求解释下这个公式，这是个按租金估值的公式，其中a是租金，r是折现率，g是租金的年增长率，求解释这个公式的推导.求解释下这个公式，这是个按租金。
问一个内部收益率计算的问题，涉及折现率和净现值。 35 12%0 X20 10%求X0-20/（x-10%)=-35-20/(12%-10%)x=10.73%内部收益率是净现值为零时的收益率
DCF估值如何具体计算（希望能有具体公式及步骤） 1.DCF属于绝对估值法，是将一项资产在未来所能产生的自由现金流（通常要预测15-30年）根据合理的折现率（WACC）折现，得到该项资产在目前的价值，如果该折现后的价值高于。
P=股息/(折现率-增长率)请问是怎么得出的这个公式（求演变过程） 实际上你这个公式是关于股利固定增长模型的，详细解释请看以下的回答内容的第二个解释内容：股票估价中的股利固定增长模型数学推导问题悬赏分：100-解决时间：2009-10-30 23：07书本上是这样写：假设如果股利以一个固定的比率增长，那么我们就已经把预测无限期未来股利的问题，转化为单一增长率的问题。如果D0是刚刚派发的股利，g是稳定增长率，那么股价可以写成：P0=D1/（1+R）+D2/（1+R）^2+D3/(1+R)^3+…D0(1+g)/(1+R)+D0(1+g)^2/(1+R)^2+D0(1+g)^3/(1+R)^3…只要增长率gR时，那R-g岂不是成了负数？提问者：星河不思议-四级最佳答案可以用两种解释来解答你的问题：第一种是结合实际的情况来解释，在解释过程中只针对最后的结论所得的式子P0=D0(1+g)/(R-g)=D1/(R-g)来进行讨论，但理论依据上会有点牵强；第二种是从式子的推导过程来进行相关的论述，结合相关数学理论来解释，最后解释的结果表明g>；R时，P0取值应为正无穷且结果推导。第一种解释如下：这个数学推导模型中若出现g>；=R的情况在现实中基本不会出现的。要理解这两个数值在式子中成立时必有g=R在上述式子中是不成立的，由于g=R是一个式子中有意义与无意义的数学临界点。第二种解释如下：从基本式子进行推导的。
在计算年金现值时，折现率为什么一般选用10%？有什么依据吗？ 我认为是为了方便计算。很有可能是每年的经济增长率，加上通胀。7点+2点多，这样的结构。还有可能是贷款利率加上通胀，6点多+2点多。综合看下来就是9点多的样子。10%抵消2-3个点的通胀后，为一般收益。通胀是净损失，无论你干嘛，不干嘛，都要通胀也可以从货币供应的角度考虑。
