二手房按揭具体如何办理？可以取得资金一次性先付给卖家吗？ 可以贷6.5成房子必须90年以后、60平以上、贷款大于5万
二手房按揭贷款先划给买方还是直接给卖方 我买了一套二手房，现在情况是付了首付给卖方，而且今天在房地局过了户。之前通过中介和担保公司向银行递交了按揭申请，前几天说审核过了，所以今天才去过的户，本想这今天。
购买二手房可以自己办理按揭吗
现在可以按揭二手房了，想了解据体过程。希望业内人士给予好的建军议，先多谢了。 你好，这个情况要争取房屋的产权有一定的难度，但仍然有希望。第一，可以将房屋视为共有财产，提供相应的证据证明当时是出资5万元，例如转账凭证，只不过没有在房产证上加名。注意，不要提供借条，直接说成是投资款，在跟对方的任何交谈中严守这一点。然后再提供几年来女方的还贷证据，包括银行转账凭证或者现金回执等等。这些可以证明房屋是双方共有，然后要求按照双方出资的比例分割产权。第二，车子的问题，这个不要太担心，按照法律规定属于婚前财产，完全不需要跟对方协商什么的，就是女方的个人财产。第三，可以跟对方协商，如果对方急于结婚，那么拖延对方以争取主动权。在协商的过程中套取对方证据对方出轨的证据。从诉讼方面上看，可以分两步走，如果能够争取到房屋产权当然是最好，如果不能，可以要求对方偿还投资款及多年来的还贷款。另外，婚后房屋增值的部分也属于夫妻共同财产，可以要求分割。以上回答希望可以帮助到你。
购买按揭二手房流程及注意事项
我想问一下，二手房按揭贷款下款后是先划给买方还是直接给卖方？一般情况下，二手房按揭贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的，但这只是一个.
二手房按揭流程怎样办理 一、二手房按揭贷款的流程：1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。二、注意事项1。
二手房按揭 1、如果对方作按揭的话，那么需要在你们交易的同时向银行提交申请资料，银行审批通过之后再去办理过户，这个时候买方向你支付首付款，过户后银行将贷款部分直接打入卖方。
