你好，我通过中介购买了一套二手房但是房子暂时没有房产证，想问下，双方签署的房子有没有法律效应，需不需要公证。 如不违反法律禁止性规定，一般是有效的。因为无房产证，公证处一般不给公证，建议咨询当地公证处。我买的是现房，与开发商签了认购协议书和首付收据。但还不签购房合同？说是去改预售许可的售价了。房子已交付给我了。请问这房子还能不能要呢？现在湖州马军巷，吉山一带二手房基本在多少一平米？？？ 2200
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