请问一下，我要出售一套按揭房要怎么进行交易， 有判决书不需要到场的。如果房子想卖的话，可以自己先把贷款还清，也可以让买家还。你找离你家最近的中介公司问问，他们会给你讲的很详细
按揭房如何出售 出售之前你需要把银行贷款还清，如果你自己没有能力还可以找垫资公司，你在天津的话可以联系我
按揭房卖了贷款怎么办理 我们知道现在人买房的话一般都是按照贷款按揭的方式的，但是很多人买了房子之后又想要转卖掉，那样的话房子按揭应该要怎样处理呢？关于这个问题，下面就由华律网小编为大家。
按揭房出售时如何计算才能赚钱
按揭房可以卖吗 按揭房原则上来说是不可以出售的。因为作为二手房交易32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431353964来说，房产证是必要的，而正在按揭的房子没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。扩展资料：按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。一、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。二、通过担保公司还款后交易若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力。
如何出售按揭房 买卖双方先签订一份房屋买卖合同，先让他支付总价款的95%，其余的房款待产权证下来，办理完过户手续后再支付给你，这样对双方都公平。具体比例可以协商。是你卖房子的总价款95%，比如说你房子卖100万，可以先收他95万元，收到之后再去银行办理提前还贷款。
按揭房怎样出售？ 你好！按揭房正常买卖签好买卖合同，下家的首付款一般就够您把贷款还清，如果下家贷款就按正常流层操作，贷款批下来，就正常过户了！房子就出售掉了很简单！
按揭房怎么卖？按揭房没有房产证可以卖吗？
按揭房怎样出售？ 首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
按揭房可以卖吗？按揭房买卖流程？ 现在的房源是非常的多，很多买房者买了一套房子，没过多久就又看上别的房子了，就会想着把之前的房子转手出去，但是这个时候，就会有这样的疑问，那就是按揭房可以卖吗？。
