二手房按揭费怎么算的呢？希望详细说说。 二手房公积金按揭费

二手房按揭费怎么算的呢？希望详细说说。谢谢大家为我解答。二手房公积金贷款的评估费按什么标准计算的 关于二手房住房公积金贷款评估费收费情况，国家尚无相关标准，行业默认收费为房屋价值的0.5%。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由。买二手房说要交按揭费是什么意思 按揭不需要费用，过户的时候需要费用。房产过户费用：1、营业税房屋转让过户费用(税率5.55%卖方缴纳)；2、个人所得税房屋转让过户费用(税率交易总额1%或者两次交易差值的20%卖方来缴纳)征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；3、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4、契税房屋转让过户费用(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)；5、测绘费房屋转让过户费用，1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)房屋转让过户费用；6、二手房交易手续费房屋转让过户费用总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米房屋转让过户费用；7、登记费房屋转让过户费用(工本费)80元共有权证：20元房屋转让过户费用。赠与房产的过户费用房屋转让过户费用：1、公证费40元/平米*产权证面积房屋转让过户费用；2、契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税房屋转让过户费用。我公积金按揭二手房的费用合理吗？ ask2595697675 怎么说呢？买二手房，就是一个愿打，一个愿挨。没有什么合理不合理的。卖者没那么多钱，自己又不缺钱，他就要那个价才卖。买者看中了那个房，价钱再高他也愿意买。。本人想公积金贷款买套二手房，中介告诉我说要出几千块钱按揭代理费，说这钱是给按揭公司的。我想问，我不是向银行贷款吗？怎么跑出一个按揭公司？到底怎么回事？哪位大侠告诉我一下，急急急。。。 我之前做过二手房，因为这中间牵扯到一个资金担保，所以只要贷款，中介一般会收2000到5000的薪金担保费，相当于潜规则一样购买一套二手房用公积金贷款，房屋中介让我交贷款服务费，合理吗？有何依据？ 你购买一套二手房，需要按揭贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，都要支付按揭贷款服务费。按道理说，用公积金贷款，比商业贷款要复杂一些，公积金贷款的收费还要贵一点。你这里的问题不是收费贵或者便宜的问题，而是这个贷款服务费是否合理的问题。为什么做按揭贷款必须支付服务费呢？这里谈谈我的观点。这里有两点问题你搞清楚了，你就不会怀疑这收费是否合理了。按揭贷款是专业的金融经纪人为你服务这里有两个角色你要先搞清楚。签定买卖二手房的居间合同，是房地产经纪人为你服务；二手房按揭，是金融经纪人为你服务。房地产经纪人只是对周边的二手房比较熟悉，只是为你找到一个你满意的房子，促成买家和卖家达成交易协议。经纪人不懂按揭，对按揭知识知之甚少，这就必须有专业的金融经纪人为你服务。你所在的城市，至少也有10家可以做二手房按揭贷款的银行吧。一个城市有这么多的银行，哪个银行符合你的按揭要求呢？有可能你的证信不太好(不是黑户那种连三累六的证信)，那哪个银行可以接受你的证信呢？你的流水可能不太好，做哪个银行能够顺利通过你的贷款申请呢？你的工作证明可能不太好，哪个银行能满足你？有些银行需要购买理财产品，有些银行需要缴存首付款。这些。急！买二手房，公积金贷款，需要交纳什么按揭费用 二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例和首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例为房屋总价的30%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％，最低首付款比例为房屋总价的30%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，最低首付款比例为房屋总价的30%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。二手房买卖过户的费用：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。4、交易费：6元/。买二手房，办公积金贷款按揭，中介让交代办按揭费，交贷款总额的2％.这个费用怎么回事 就是中介的好处费。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 华战勇律师 主办律师 陕西秦鼎律师事务所 专业：企业法律顾问 婚姻家庭 合同。购买二手房需要缴纳公积金贷款按揭费？ 有什么可以帮到你 其他答案 周彩红 二手房经纪人 13710528557 有什么可以帮到你 2014-05-19 14：43 评论(0)赞(1) 黄立文 二手房经纪人 15975373344 。购买二手房需要缴纳公积金贷款按揭费？ 自己跑吧，这点钱也省不了，实在话，要是你自己去跑，遗漏什么东西，从新再跑一次，时间上，业主上面，说得过去就去跑，公积金送审随便都一个月，错一次，再一个月，两次两个月，三次三个月，到时业主卖不卖你这房子，是个不大的问题，最后业主追你违约，这就得不偿失了。所以呢，一句话，该用的不能省。附一案件分析：半年前，一客人说自己跑按揭。三个月都没出同贷，业主追问我，我说，你找那客人吧，他硬要自己搞。最后，4个月后，业主不卖给他了，反正价钱还卖得更好，但是谁违约呢？

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