本人在法院拍卖一套房子.原房东交过契税.和维修基金满两年.房管局已经把原房东备案撤销了现在是我的备案.去地税局交契税.手续一切齐全执行书裁定书都有。.
房子已经备案，可以撤销备案吗 各地规定不同，以2113石家庄为例：一、符5261合下面条件的4102可以撤销：1、房地产开发企业与购房人（1653以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的；3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：1、撤销商品房买卖合同备案申请表；2、购房人有效身份证明原件及复印件；3、《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；4、其他证明材料。扩展资料：购房合同备案有许多的好处：1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房。
房屋不动产登记能过户吗？房屋不动产过户流程 00：00 00：00 100%用户鉴权失败，请先注册成为云用户 云 房产2113过户是指通过转让、买5261卖、赠予、继承遗产等方式4102获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手1653续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
现在的二手房交易政策国家已下发通知单到西峡了，可房管局咋不执行，房管局啥时能按政策办事实呢？ 房产证的名字是个人的，那当然可以买卖。可以少，但你要衡量以后的利害关系。你要是改原房产证的总价，你一样要交个人所得税的。得不偿失。和房产证一样。。
