2020年3月25日，在玄武区举行的国资国企改革推进大会暨国有企业集团揭牌仪式上，作为五大区属国有集团之一的玄武区城建集团正式揭牌组建，吹响了优化国有资本布局、提高国有资本配置效率和运营质量、激发创新经济活力的号角。
百子亭天地项目初现峥嵘，国庆期间展示区成功开街；双拜巷棚改项目征收首月搬迁率超97%，成为全市国有土地征收速度最快项目之一；环境综合整治、保障房建设工作迅速推进，兜底接管老旧小区物业服务，推动城市面貌、人居环境明显改善……玄武区城建集团自成立以来，坚守“抓质量、提效益、助民生、显担当”的初心，以“绣花”精神描绘“匠心”玄武，统筹抓好城市更新、市政建设、物业服务各项工作，为打赢“十三五”收官战跑出了城建“加速度”。
提硬件链资源 老旧小区“管”起来
清晨，玄武湖街道樱驼花园小区居民梅运革走出家门，看到楼道里有一些浮灰，她回家拿起工具，把楼道整体清扫了一遍。“现在我们小区变美了，我们也要自觉爱惜和维护。”梅运革说。
梅运革所在的樱驼花园小区，在短短3个月不到的时间里，已经“改头换面”。过去，小区物业管理松散，环境卫生、绿化管养等漏洞百出。今年8月，玄武区城建集团旗下百子物业正式入驻小区，让居民切实感受到了家门口的变化。
据百子物业樱驼花园项目负责人介绍，樱驼花园小区原为金陵石化炼油厂职工房，建筑面积约11万平方米，涉及4个分园、1500余户居民。百子物业入驻后，对小区广场、休闲亭、楼道等进行系统提档升级。目前，约35人参与到小区物业管理中，在保洁、门岗、垃圾分类等方面各尽其责。
记者在现场看到，针对小区老年居民较多的现状，物业还贴心地在地面的窨井盖、下水道口四周漆上了亮黄色边框，楼道入口处也加装了荧光色警示贴牌，小区内的绿地上草木修剪有序，地面干净整洁。“很多居民说，原来的樱驼花园是‘樱驼草园’，我们来了之后，又变成名副其实的‘樱驼花园’了。”该负责人说。在管理期间，百子物业多次收到居民送的锦旗，还有居民写诗称赞物业公司工作。
据悉，按照全市住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划和玄武区物业管理服务全覆盖工作实施方案，百子物业公司已兜底接管了全区无物业老旧小区的物业管理工作，促成了全区住宅小区物业全覆盖的目标。百子物业公司结合实地情况将接管的老旧小区划分为76个服务片区，提供实质性的物业管理服务，对部分老旧小区的破损道路和绿植进行了修复，对一些杂乱的弱点管线进行了序化。后续，百子物业公司还将围绕“四保一控”（保安、保洁、保绿、保修、控违）的物管工作要求，加强与属地公安部门的合作，强化夜间安防，进一步提升居民的安全感，同时因地制宜加装数字化设备，实施数字化的物业管理，打造响应迅速、服务迅捷的“数字社区”。值得一提的是，为彰显国企的社会责任，百子物业坚持服务先行的工作理念，对于老旧小区的托管基本都采取“先服务后收费”的模式，努力提升居民的接受度和满意度。
“在物业管理里，我们还创新打造了‘百子红加油站’党建特色品牌”。百子物业公司负责人说。老旧小区管理难度大，百子物业以樱驼花园小区试点，构建了“1+3+X”多方联动治理体系，线上做好“400”24小时智慧热线，线下开展邻里文化节、义诊、家电维修等红色多元服务，挖掘小区党员、居民骨干力量，当起了小区“红色管家”……党建为引领，社区、物业、城管、学校、人大代表、居民等多方参与的“共建共商共享”治理新格局正在成形。
目前，“百子红加油站”党建品牌正在积极向全区推广。“针对零散小区无法单一入驻管理的现状，我们拟以梅园片区试点，引入红色管家线下服务站点。”百子物业公司负责人说。这一线下站点将于本月投入使用，为在零散小区开展物业服务提供了创新思路。未来，零散小区的居民也将感受到家门口的暖心物业服务。
来源：南京日报
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