建筑用地规划许可的概念

建设用地规划许可证有什么作用？ 作用确保土地利用符合城市规2113划，维护建设单位按照城5261市规划使4102用土地的合法权益。按照有关规定，房地产1653商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。扩展资料为指导和规范单位、个人取得建设用地及办理有关手续，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，结合我市实际，制定本规则。一、适用范围本规则适用于本市行政区域内以下情形：(一)土地储备;(二)单位(含农村集体经济组织或村民委员会)和个人进行非农业建设需要使用国有土地;(三)农村集体经济组织或村民委员会兴办乡镇企业、建设乡(镇)村公共设施和公益事业、村民建设住宅需要使用农村集体土地。二、基本原则坚持保护耕地和节约集约用地原则，鼓励和引导优先开发利用空闲、废弃、闲置和低效利用土地，严格执行相关用地标准，建设用地规划许可证和土地使用证的区别和联系 大家在买房、修房的时候的时候常常需要土地使用证和建设用地规划许可证。那么什么是土地使用证，什么又是建设用地许可证?它们有什么联系又有什么区别呐。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别？ 建设用地规划许可证办理条件和程序是怎样的 建设用地规划许可证 是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别 百度知道 提问 搜一搜 举报反馈 战队 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别 写回答 有奖励 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证有什么区别 建设用地规划许可办理需公示吗 随着政府对于国家基础建设的投入越来越多，不仅仅是一二线城市处于多处都在建设阶段，许多三四线城市都在完善基础建设。那么我们应该了解一下周围都在建设什么，建设用地建设用地规划许可证是什么？ 建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证[1]中文名建设用地规划许可证属性证件申请建设用地规划许可证的一般程序：1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；2、城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；3、根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；5、审核用地单位提供的规划设计总图；6、核发建设用地规划许可证。建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。附图和附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等的法律效力。附图和附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇，由县人民政府城市规划行政主管部门核发。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别 您■三者概念《建设用规划许证》建设单位向土管理部门申请征用、划拨土前经城市规划行政主管部门确认建设项目位置范围符合城市规划定凭证建设单位用律凭证没证用单位属非用房产商售房行属非能领取房产权属证件《建设用批准书》建设单位或者用申请按照定程序经批准．由市、县民政府向建设单位或者颁发准予使用建设用证件建设单位或者依使用土进行发建设律凭证按照家规定《建设用批准书》由市、县民政府土行政主管部门负责填写颁发《土使用证》证明土使用者(单位或)使用土律凭证受律保护■三者区别 1.作用同《建设用规划许证》主要管项目选址、性质、用途等；《建设用批准书》主要管项目建设前取土合性；《土使用证》主要管建筑物、构筑物所取土使用权合性注明 2.颁发部门同《建设用规划许证》—规划部门；《建设用批准书》—土部门；《土使用证》—土部门 3.颁发象同《建设用规划许证》—建设单位；《建设用批准书》—建设单位或；《土使用证》—产权单位或 4.领取间同《建设用规划许证》—征收土前；《建设用批准书》—项目建设前；《土使用证》—项目建 希望您用 望采纳谢建设用地批准书与建设用地规划许可证、国有土地使用证有什么区别 三者的概念？《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位建设用地规划许可证与建设工程规划许可证区别 1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式，是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的，它规定了你的建筑规模，是有红线限制的-包括平面红线、高程红线及地下红线。3、还有一个证书是土地使用证，它说明你对这块地有使用权，是土地管理局或土地主管部门审批的。这本证规定你是用于农业、工业、商业还是住房等。以上就是人们讲得“三证”。

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