来源:东莞时间网-i东莞
“文旅”“科创”或将是未来谢岗镇显著特征。该镇拟规划打造银瓶山文旅小镇和东部科创小镇。
银瓶山文旅小镇
据近日发布的招标文件《东莞市谢岗镇规划管理所谢岗镇银瓶山文旅小镇发展策略及城市设计工作服务、谢岗镇东部科创小镇发展策略研究及城市设计工作服务采购项目公开招标公告》介绍,谢岗镇位于东莞市东部组团最东边,是深莞惠三市交界处。作为东莞市拓展与优化城市发展空间发展试点,谢岗是探索引领管控,实现产城融合的先行示范区。
该镇拥有深惠城际、莞惠城际、赣深高铁等多条轨道线,并分布多个轨道站点,文旅小镇可借轨道交通成为重要节点。随着未来轨道交通网络的完善,粤港澳大湾区各城市将形成网络化的城市结构;城镇中心区设一银瓶站,且周边紧邻沥林北站及樟木头站,谢岗因此被纳入湾区城市网络当中,谢岗可趁轨道东风,并充分发挥银瓶山IP优势打造生态文旅小镇。
“银瓶山文旅小镇发展策略及城市设计工作服务”工作内容有区域背景解读、现状问题研判、发展策略。
发展策略规划范围以广梅汕铁路以南,谢岗镇界为范围,涵盖黎村、窑山村、大龙村、谢岗镇林场、南面村。拟定本次规划范围共43平方公里。研究该片区功能定位及规划结构,设想未来发展愿景。在满足国土空间总体规划框架的前提下,充分考虑规划的可操作性及业主开发意图,深化及优化规划范围的空间形象、功能布局、景观系统规划、开放空间结构、公共服务设施安排、 产业发展策划及空间模式、天际线控制、特色风貌、道路交通组织、景观特色、地域文化等,进一步落实到地块城市设计管控要素。
城市设计规划范围以发展策略研究范围内的建设用地为主,以广梅汕铁路以南工业园及南面村现状建设用地。拟定本次规划范围共16平方公里。该范围的城市设计,需要达到城市设计深度。其主要解决的问题是文旅小镇整体风貌控制、形象塑造等,具体通过城市设计方案的编制,从城市整体风貌,重要廊道、城市轮廓线、重要节点等方面进行整体控制、引导。提出文旅小镇的空间发展格局及空间组织模式,识别谢岗市重点发展文旅小镇、潜力地区。具体需通过城市设计,做好地标节点的营造、梳理开敞空间体系、优化山城关系、加强沿山地区与城区的联系、预留景观视线廊道等。
东部科创小镇
招标文件显示,深圳产业外溢,谢岗作为东莞东进战略桥头堡地区,可在谢岗打造深莞惠共建的“第二松山湖”地区。作为承接深圳产业外溢的内部大腹地,谢岗应抓紧时间压缩的机遇,加入创新俱乐部,凭借北有潼湖、南有银瓶山,内含湿地公园的生态品质优势,通过深莞惠一体化,提出深莞惠共谋“第二松山湖”,带来地区认同感。
“谢岗镇东部科创小镇发展策略研究及城市设计工作服务”发展策略规划范围以广梅汕铁路、大厚截洪渠、谢岗镇街为边界,涵盖大厚村、黎村;拟定本次规划范围共14平方公里。
城市设计规划范围与发展策略研究范围保持一致。该范围的城市设计,需要达到城市设计深度。其主要解决的问题是科创小镇整体风貌控制、形象塑造等,具体通过城市设计方案的编制,从城市整体风貌,重要廊道、城市轮廓线、重要节点等方面进行整体控制、引导。提出科创小镇的空间发展格局及空间组织模式,识别谢岗市重点发展科创小镇、潜力地区。
文字:付碧强
摄影:市公共资源交易网供图
编辑:贾庆森