项目各阶段前期工作都有哪些？ 项目各阶段前期工作都有哪些，一、开工前的前期工作开工前阶段的前期工作主要目的是取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑。
因项目在筹备阶段，本人以个人名义代项目向公司借款，且金额较大，后交由项目负责人进行项目初期费用请问这期间存在哪些法律风险？ 提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问 【法律意见】 总公司与分公司不能参与同一投标。施工投标的限制性规定如下： 。
房地产开发商怎样拿地？拿地的程序？要办些什么手续，准备什么材料？ 一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333431356664下三大部分。第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。第二部分行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。第三部分房地产项目权属初始登记阶段1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。2、开发商应提交材料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证；（7）房屋竣工验收资料（8）房屋测绘成果；（9）根据有关规定应当提交的其他文件。扩展资料房地产的开发条件：1、开发主体合法进行房地产开发的单位和个人，首先应取得房地产开发的资格如果是房地产开发企业，。
建筑工程一类费用、二类费用如何计算？ 计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：σ计价工程量×(σ人工消耗量×人工单价+σ材料消耗量×材料单价+σ台班消耗量×台班单价)。计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率。核定综合费率，综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量(非全费用)要是再加上规费和税金，那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。扩展资料：注意事项：工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点，也是难点。在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入。有些变更了的项目仍按原定项目进入结算，多方施工的工程项目，有时会出现各方都把承担的部分工程作为整体工程进入结算。在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。参考资料来源：-建筑工程费参考资料来源：-一类工程
工程项目建设准备阶段的主要工作内容包括哪些？ 工程项目现场管理规程一．总则工程项目现场管理是实现投资目标的重要环节，负有对工程投资、进度、质量、施工安全、环境影响等协调、控制、指挥的权利和责任，旨在工程前期。
工程项目从前期到竣工验收分为哪几个阶段？ 工程项目建设周期可划分为四个阶段：工程项目策划和决策阶段，工程项目准备阶段，工程项目实施阶段，工程项目竣工验收和总结评价阶段。1、工程项目策划和决策阶段 。
建设工程项目的前期的准备工作 1、勘测阶段建设工程项目有其固定性、单件性，且具有一定的约束条件，大多依附于土地，故对如地下水、地质断层、溶洞、沉陷等各种地质资料的勘测至关重要。。
