原标题：安康恒大未来城的“无理由退房”变无期限退款.......
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近日，市民谢先生向求助……谢先生2018年9月份，在安康恒大未来城购买了一套商品房，总房价近100万元。购房时，开发商表示可与他签订无理由退房协议，但签订此协议是需要满足一些基础条件。
谢先生（录音）：附加条件，第一我们 不能违约，比方说要按期把房款交齐，如果你不从银行做按揭的话，至少要付房款的50%。因为我办的是按揭，当时就已经把所有房款全部交给他们了。
无理由退房协议中说， 我们可以在交房之前任何情况下进行退房。但是交房之后是不能退的。
根据谢先生的说法，不能享受无理由退房的情况只会出现在房地产开发商向购房者交房后。那么谢先生又为何退房呢？
谢先生（录音）：第一，我工作没有在安康，第二，也是因为学区划分， 2019年9月份，学区划分出来之后，不像他当时承诺的（那样），我们就在今年的五月份，选择了退款。
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房子既然没有交，还与当初宣传承诺的内容不符，谢先生拿着当初签订的无理由退房协议来到安康恒大未来城，希望对方尽快履行承诺，全额退款。 但情况似乎并不像他想象的那么容易。
谢先生（录音）：今年的5月19号，我把银行的贷款全部还清，到他们的售楼部签订了退款的申请。按照道理来说的话，钱财两清，我把东西还给你，你把钱还给我，应该是立即的。因为我们当时签订的协议上面没有说退款的期限， 他们口头协议3到6个月到账。
图片来自安康恒大未来城
那么，谢先生的钱真的就这么难要吗？开发商口头承诺的退款时间是否有效？谢先生此时又该如何维权呢？
针对谢先生面临的遭遇和问题，记者联系了陕西宁康律师事务所王潇潇律师。王潇潇律师表示，合同内涉及的规定是双方对权利义务的认可，购房者在签订协议的时候，对于自己有利的条款是可以向开发商提出的，比如双方确认一个退款时间，以保障自己的权益，避免后期出现退房难、退款难等问题。
来源：安康综合广播
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