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商住房租给别人办公有风险吗 请问把房子租给别人当公司需要注意什么问题?

2020-12-13知识5

请问把房子租给别人当公司需要注意什么问题? 需要注意的是要保密使用用途,若被工商部门知晓,将会受到处罚。

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本人有商住两用房租凭给人办公,租户注册一家500万注册资本的公司,如 你的那个写字楼,只有一个门牌号?如果有两个门牌号的,就可以用另一个门牌号注册。或是比如你的门号22号,有22-1或22-2,就可以用另一个号

商住两用住宅租给别人注册公司有何风险? 其实也没有什么风2113险,税费如果是5261业主自己出的,那4102么可能一定的损失,1653因为注册公司需要签至少一年的租赁合同,那意味着要交一年的税。如果承租人租不到一两个月就就搬走了,税费是催足一年的,有点亏。但如果税费是承租人交,那就不出现这种问题。第二个问题,万一租客搬走了,但是没有解除合同的,会对下一家租客有影响。业主在这种情况下,要自行到出租屋中心解除原有的租赁关系。

租房给别人注册公司风险大吗? 这个没有什么风2113险的,如果5261不放心,可以在注册公司时所需要的产权证复4102印件1653上。注明“只做公司注册用”,即可。办理营业执照,工商局要求提供住所使用证明:自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复件。提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。如果门牌号有变更,还要提供门牌号变更的证明。给复印件时在复印件上注明“只用于公司注册”不会有什么问题,即使以后出事了也没关系,只是租赁关系。扩展资料:租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。参考资料:租赁

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