近日，《潍坊市奎文区义务教育优质均衡发展PPP项目采购需求》发布，项目共分为2个标段，分别是潍坊市奎文区南苑学校改扩建项目、潍坊市奎文区潍州湖小学分校<宏伟学校>改扩建项目。
项目概况及预算情况
奎文区义务教育优质均衡发展PPP项目为改善奎文区义务教育、教学环境，增加奎文区教育基础设施服务供给的项目。项目总投资38000万元。
采购标的具体情况
项目总投资38000万元，共划分为两个标段，分别为潍坊市奎文区南苑学校改扩建项目及潍坊市奎文区潍州湖小学分校<宏伟学校>改扩建项目，各标段建设位置及内容如下：
标段一
潍坊市奎文区南苑学校改扩建项目
项目选址位于潍坊市奎文区机场南路以西，蓝翔街以北。
①项目新建1栋4F小学教学楼、1栋4F中学教学楼、1栋5F综合楼、2栋5F宿舍（中间为1F连廊）、1栋3F风雨操场、1栋8F教育科研中心及培训楼、1个标准运动操场、1个小型足球场及其他配套设施。项目建成后，可达班额42个班，其中小学24个班，容纳学生数1080个；中学18个班，容纳学生数900人。
备注：项目区已有1座6F教学楼。
②本工程规划净用地面积69484.4平方米，总建筑面积65545平方米，其中地上建筑面积55835平方米（已建6525平方米，新建49310平方米），新建地上建筑中小学教学楼建筑面积8750平方米，中学教学楼建筑面积8750平方米，综合楼建筑面积6620平方米，风雨操场建筑面积6350平方米，教育科研中心8390平方米，学生宿舍建筑面积10450平方米。地下建筑面积9710平方米，其中地下游泳馆面积2090平方米，地下车库面积7620平方米。项目容积率0.80，建筑密度19.8%，绿地率35.0%。
标段二
潍州湖小学分校<宏伟学校>改扩建项目
项目选址于潍坊市奎文区香榭丽舍街以南，宏伟中路以东。
①项目新建1栋4F小学教学楼、1栋4F综合教学楼、1栋4F初中教学楼、1栋2F风雨操场及餐厅、1栋3F幼儿园、2F/3F连廊及1个标准运动操场和其他配套设施。建设机动车停车位111个，其中地上30个，地下81个，非机动车位435个。项目建成后，可容纳班额36个班，其中小学18个班，初中12个班，幼儿园6个班，学生数1590人。
②本工程规划净用地面积40000㎡，其中中小学用地面积34459㎡，中小学总建筑面积26200㎡，其中地上建筑面积23100㎡（小学教学楼6500㎡，综合教学楼6600㎡，中学教学楼5300㎡，风雨操场2850㎡，连廊(含传达)1850㎡），地下建筑面积3100㎡，首层建筑面积7490㎡，体育用地面积14200㎡，容积率0.67，建筑密度21.7%，绿地率35.0%。
幼儿园用地面积5541㎡，幼儿园总建筑面积3400㎡，其中地上幼儿园建筑面积3400㎡，首层建筑面积1158㎡，容积率0.61，建筑密度20.8%，绿地率35.0%。
投资规模及资金来源
本项目共包括两个子项，总投资估算为38000万元，其中潍坊市奎文区南苑学校改扩建项目投资24000万元，潍坊市奎文区潍州湖小学分校<宏伟学校>改扩建项目投资14000万元。
（1）标段一：潍坊市奎文区南苑学校改扩建项目
该子项总投资24000.00万元，其中建筑工程费用17249.30万元，设备购置及安装费4100.00万元，其他费用1507.80万元，预备费1142.90万元。
（2）标段二：潍坊市奎文区潍州湖小学分校<宏伟学校>改扩建项目
该子项总投资14000.00万元，其中建筑工程费用8673.40万元，设备购置及安装费2000.00万元，其他费用2755.02万元，预备费571.40万元。
本项目资本金不少于项目总投资额的20%。项目资本金全部为项目公司的注册资本，项目总投资的其余80%采取银行贷款等依法合规的融资渠道获得。
运作模式及合作期限
运作模式：本项目拟采用BOT（建设-运营-移交）运作模式。
合作期限：本项目合作期限12年，其中建设期2年，运营期10年。本项目建设期缩短或延长，合作期相应缩短或延长。建设期是指从PPP项目合同生效之日起至项目竣工验收合格日止；运营期是指项目竣工验收合格日次日起至10个运营年期满。
