最低0.27元/天开通文库会员,可在文库查看完整内容>;原发布者:腾飞网络库房地产开发项目合作合同书甲方(土地方):乙方(投资方):甲方为了盘活其所属的土地资源,发展经济,经村民代表大会和村民大会的充分协商,达成共识:由甲方提供开发建设用地与乙方合作开发商品住宅项目。双方本着真诚合作、共同开发、互利互惠的原则,订立本合同,以明确责任,共同遵守。第一章:项目用地及规划概况第一条:项目所使用的土地权属于甲方,位于,用地面积平方米(折合亩),不动产权证号为:。该土地目前尚为集体土地,甲方负责将上述土地转为国有土地,与乙方进行商品住宅项目开发,并抓紧办完土地出让发证手续,期间所需要缴纳的土地出让金、土地增值税等相关税费由乙方负责。第二条:项目具体建设经济技术指标以市规划局批准的规划设计条件为准。第二章:项目开发形式第三条:本项目为合作开发项目,甲方提供项目开发建设用地,乙方负责项目开发建设资金,风险共担,成果共享。具体操作方式如下:(一)本合同生效后,由甲方提供项目开发建设用地,划转到以甲方名义成立的全资房地产项目开发有限公司,甲方占股%,乙方占股%(以工商核定名称为准,下称该公司),由甲方派任公司。村企合作开发房地产项目合同 最低0.27元开通文库会员,查看完整内容>;原发布者:那一抹阳光zj村企合作开2113发房地产项目意向书甲方:5261惠州市惠阳区淡水4102街土湖村老围经济合作社1653乙方:为响应国家、省、惠州市政府提出的“村村有物业,户户有就业,年年有收入”的号召。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和地方政策的规定,本着诚实守信的原则。经甲、乙双方多次协商,达成如下合作开发房屋协议。第一条项目概况1、项目名称:(具体名称以政府相关部门审批核准为准)2、项目地址:位于惠阳区淡水街道办土湖村委老围村民小组地段(详见村小组红线图)3、项目性质;综合性商品房(含住宅、商业等)4、土地面积:共9800平方米(最终面积以红线图面积为准)5、土地性质及用途:土地来源为政府征用甲方土地后返还村民的留用地,用途拟建中高档商业住宅小区,容积率为3.5(村民分配按红线图面积为准,不低于3.5的容积率,超过容积率村民同等享有分配权),总建筑面积为34300平方米。土地已办理《国有土地使用证》,证号为:惠阳国用(2011)0102188号,需按程序办理挂牌出让手续,并由合作项目公司摘牌受让、重新办理《国有土地使用证》,项目公司取得该土地使用权后,由项目公司。最低0.27元开通文库会员,查看完整内容>;原发布者:集萤映雪房地产联合开发合作协议书房地产联合开发协议书甲方:四川润森恒发实业有限公司地址:法定代表人:乙方:陕西孟源房地产开发有限公司地址:法定代表人:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作开发“”项目事宜,经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守。一、项目概况1、本项目位于绵阳市涪城区先锋路29号片区,项目暂定名为“”。项目用地面积8600平方米(约12.9亩),规划用地性质为商住用地,土地使用年限年。该项目总投资约万元,项目总建筑面积平方米,其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米),地下层(面积平方米)。2、该项目所属土地于年月日甲方向银行贷款XX万元,土地使用权证现抵押该银行。二、合作形式根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、责权明确、项目部独立经营的合作形式。1、甲方提供开发土地,乙方提供全部建设资金。2、项目工程完成后,甲、乙双方按本协议约定分配,甲方分得地上第1、2、3层的营业房,乙方分得地下以及地上(除地上第一、二。什么是合资,合作开发房地产合同纠纷 您好,合资、合作房地产开发经营在房地产开发中普通的存在,原因是因为房地产开发经营投资很大,往往是有地的一方缺少资金,而资金充裕的一方又由于无地或者无项目,因此双方可以进行合资、合作开发。但是由于房地产资金投入很大,开发周期较长,合资、合作的双方会因种种原因如资金问题、相关手续问题等,在合同履行过程中产生纠纷,且纠纷复杂。在房地产开发实践中有很多合同是以“联建、合建”房屋的名义签订的,但是归纳起来大致有下面几类:(1)一方提供土地,一方提供资金,建成的房屋按投资比例或按约定比例分享销售利润。(2)一方提供土地,一方提供资金,在合同约定的期限和条件下给付出资方的本息。(3)一方提供土地,一方提供资金,出资方享有建成房屋的若干年使用权。(4)一方提供土地,一方提供资金,出地方获取收益,出资方独享建成的房屋。(5)一方提供土地,一方提供资金,出资方获取约定数量的房屋。如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。房地产合作开发合同书(标准版) 试读结束,如需阅读或下载,请点击购买>;原发布者:陈涛合作开发房地产合同书二OO七年九月二十七日合作开发房地产合同书甲方:地址:法定代表人:乙方:地址:法定代表人:根据中华人民共和国《合同法》、《公司法》,本着真诚合作、共同发展、互利互惠的原则,甲乙双方经友好协商,就合作开发建设e799bee5baa6e78988e69d8331333433623831位于海口市秀英区白水塘北侧地块房地产项目事宜,达成如下条款,以资共同遵守。第一条、土地及其项目概况1、项目名称双方本次合作开发的项目暂定名称为“园丁佳苑”,最终名称以政府主管部门核准的名称为准(以下简称“本项目”)。2、项目位置本项目占用的土地位于海南省海口市秀英区白水塘北侧,土地使用权证号码为海口市国用(籍)字第Q1734号和海口市国用(籍)字第Q1735号,四至坐标见《土地使用权界址坐标表》。3、项目用地面积和用地性质:生活用地本项目总用地面积约91173.1平方米(约合136.76亩),甲方已经依法取得土地使用权。上述项目用地面积和用地性质按市政府有关部门最后核定为准。4、项目规划内容本项目用地规划指标根据海口市规划局颁发的《建设用地规划许可证》确定为准,作为双方合作项目建设指标。第二条、合作方式1、。最低0.27元开通文库会员,查看完整内容>;原发布者:三一素材房地产项目合作开发合同 房地产的合同的话是没有那么简单的,今天小编就给大家来分享一下房地产合同,希望大家一起来阅读哦有关房地产项目合作开发合同甲方:住所地:法定代表人:乙方:住所地:法定代表人:甲、乙双方就甲方取得土地使用权,位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡“金港花园”项目的合作开发事宜,经充分、友好的协商,本着互利互惠、诚实信用的原则,订立如下协议,以资双方共同遵守执行:一、合作内容合作项目位于﹡﹡﹡﹡﹡﹡﹡,项目立项名称“金港花园”,占地面积91333平方米(折合约137亩),经﹡﹡﹡规划局批准,预计建设建筑面积为32900平方米的别墅,建筑密度17.5%,容积率0.36%,绿化率51.3%(其中公共绿地面积9400平方米)。二、合作方式1、甲方提供依法取得的国有土地使用权,乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金,预计投资资金为人民币7077.55万元。在乙方投资款项全部到位的情况下,乙方享有“江畔花园”项目51%的开发经营权,甲方享有“金港花园”项目49%的开发经营权,并由双方按照该比例分享项目所获的利润。2、甲乙双方确认,双方均以融资的进行投资,。最低0.27元开通文库会员,查看完整内容>;原发布者:黄敏欣房地产合作开发合同的主要条款:(1)合作开发当事人的名称、姓名、住所;(2)项目概况(包括:座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等);(3)项目现状;A、项目报批现状包括规划参数,并列明取得的批文;B、项目动拆迁、开发现状。(4)合作方式;A、共同组建项目公司方式需约定:项目公司的注册资金、出资比例、时间;组织机构的设立、运作程序、利润分配等;B、合作建房协议方式;需约定:合作各方的投资方式(包括土地投入的评估)、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益(权益)分配等。(5)项目公司成立前后的权利义务的转移(包括项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等);(6)项目的总投资数额(包括成立项目公司的注册资本及投资总额的差异)的投入方式;(7)项目合作建设计划(规模、进度等);(8)合作各方的权利义务(应约定有关审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式);(9)违约责任;(10)解决争议的方法;(11)合作当事人约定的其它事项。制作房地产合作开发和项目转让合同应注意的问题1、制作房。
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