刚买的还在按揭的房子可以转卖吗？ 怎么操作？ 可以。转按揭交易转2113按揭是指将房屋产权人(上家5261)欠银4102行的贷款转让给下家，1653原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。这种转让方式需具备以下几个条件：1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；2、下家具备银行规定的贷款条件；3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。交易过程：其交易过程可以概括为：居间委托—前期审查—签订买卖合同—转按揭申请—过户抵押。风险：通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。扩展资料：非转按揭方式：非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。采用原因采用这种方式的主要原因有：1、贷款银行没有转按揭业务；2、下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额，或者欲贷数额明显少于原贷款数额；3。
买方除了购房款，还需哪些其他费用？ 你好。如果你购买的是二手房，买家费用如下：交易契税：成交价*1.5%(面积超140平米按3%缴纳)印花税：成交价*0.05%交易费，住宅3元/平方米）证件工本费：80元 购买的是商品房(一手。
冬天房子空着，还要交取暖费么？我们小区是自己烧的锅炉，因为特殊原因，今年冬天我们不在家住，但是物业还是让我们交60%的取暖费，说如果不叫就签协议，可以停暖，但是？
成立安装公司需要什么材料 成立安装公司需要哪些材料1、全体股东身份证原件(非广州市户口提交计生证)；2、法定代表人相片(1寸相片2张)；。3、各股东间股权分配情况；4、自拟公司名称或名称核准通知书原件；。
按揭贷款，银行审核通过后，与银行签约之后，什么时候拿到贷款合同与购房合同？ 哈喽，大家好，我是e68a8462616964757a686964616f31333433653866棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。今天我们就来讨论一下，按揭贷款是什么？与银行签约后多长时间可以拿到合同？下面我们来具体说一下按揭贷款的事。购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份作为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款流程：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐。
是根据重置成本交房产税吗？ 按评估价交就可以啦！
自建房可不可以提取住房公积金 可以提取的。根据《住房公积金管理条例62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431353864》：第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。所以自建房屋是可以提取住房公积金的。扩展资料：根据《个人银行结算账户提取住房公积金管理办法》：第八条 管理部审核提取申请，对于符合提取条件的，将提取材料、《住房公积金提取清册》等录入住房公积金信息系统，并确认个人结算账户。管理中心会计处汇总前一个工作日住房公积金提取数据，委托银行将提取款项划入个人结算账户。住房公积金提取办理要点：1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管。
茂名公积金提取条件是什么呢？ 第五条 有下列情形之一的，职工可以提取个人帐户内的住房公积金：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；。
想把房子过户给姐姐，该怎么做？ 现在不能过户，只有清贷以后，才能办理过户手续。因为在还贷期间，你与银行存在债权债务关系，房产处于抵押中。清贷以后，可以选择买卖或赠与的方式过户给你姐。买卖双方。
