开发商到期办不下来房产证,我该怎么办?可以让他赔偿或退款吗? 宿迁房管处孙主任

业主、物业“论道”：楼道灯坏了谁来换？ “我家楼下过道的灯泡坏了很多天了，物业就是不修，让我自己去买灯泡。昨日，家住市区项王二期26号楼四单元的程女士致电本报热线称，她家楼下车库过道中的公共照明灯灯泡坏了，物业迟迟不修理，这让她感到非常不便，而又非常纳闷。“那个灯是公共灯，为何物业不更换？程女士发出这样的疑问。业主发问楼道灯泡不归物业管？程女士说，她家楼下车库过道中原本有一只照明灯，这只灯对整个单元的人来说都是个方便。前几天，这只灯坏掉了，程女士去找物业公司修理，物业公司的水电工到场查看了一下表示：修可以，但要程女士自己去买个新灯泡。程女士对这样的说法很不满意。“这只灯属于小区公共照明灯，怎么还要业主买灯才能换呢。程女士对此很不理解，更换灯泡一事也就不了了之。程女士说，这几天，她进车库过道一直都是摸黑，他们单元的业主对此很有意见。“夜里推车子进车库，看不见的话很麻烦。程女士说，为了这一只灯泡，她去找过物业好几次，但物业公司始终坚持要她去买个新灯泡，这让她非常生气。程女士认为，车库过道的灯属于小区公共照明，理应物业公司更换，让业主买新灯泡没有道路。物业回答合同已写明更换办法 昨天上午，记者来到项王小区二期（丹桂园）物业。对于宿迁市房管局地址及电话一览的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。宿迁市房管局地址：宿迁市。加盖房屋拆迁补偿时能不能算进去 加盖房屋拆迁补偿时不能算进去，补偿是按房产证上的面积。本人现在不在房产所在地，可以在外地办过户委托公证书 可以的。房屋过户委托书公证流程：（一）房产过户流程：1、签订合同交付定金；2、去银行申请购房贷款；3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等)；4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值；5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核；6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%)；7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续；8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结；9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主；10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。（二）房产过户需要提交的。非住宅物业管理浅谈 物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、。房价下降啦，现在是买房子的时候吗？ 房地产牵连了太多人的利益，政府也会阻止房价下跌，不过房价是不会再涨的了

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