房地产挖掘客户需求话术 我是做房地产销售的，每次除了简单的业务介绍，不知道和客户聊什么怎么办？

在房地产销售行业该怎么做人，我感觉我说话做事太实诚了，怎么改变自己？ 不需要改变什么，诚实守信那是必须的暂停 进入全屏 退出全屏 00：00 00：00 重播 请刷新试试刚入房地产做销售怎么找客户，小白如何快速提升销售业绩？ 首先所有的销售找客户的方法就那么几种，比如互联网搜索，qq微信搜索、打电话、面谈等，在这里我提几…我是做地产销售的，客户绕开业务员自己去谈价咋办？ 问题：我是80后，今年28岁，在海南做房地产，公司主要是代理海南的新楼盘，基本上海南各个区域的新楼…房地产销售技巧和话术有哪些？ 房产销售，<；br/>；1、硬件条件：声音要甜美，一般限女性；2、善于学习与总结；3、能快速引起客户对话题的兴趣，并快速挖掘出客户的核心需求；4、最重要。房地产销售如何寻找客户 云 世界如此简单 61 条相关视频 销售如何寻找客户 妙招好生活 销售怎么找客户的思路 妙招好生活 做销售怎么和客户沟通 妙招好生活 网络销售怎么做 。房地产销售技巧和话术？ 这是我们收集整理的一篇电话行销必读培训资料，电话销售话术以及电话营销技巧，希望各行各业的电话销售人员可以读一读，电话通话不同于面对面的交谈，自己销售过程如果通过。请问房产中介人电话获客什么样的话术最有效？ 一．获得客户的信任1、首先了解客户需求确定客户买房需求的关键词：档次、地段、价格、户型、面积？有无特殊要求？临海，山区还是城区？确定后找几个合适的楼盘核心推荐。前期拿到客户资料，开始定期给客户海南房地产简报、销售情况、海南地产市场的价格趋势等行业资料，利用专业知识尽量搞熟客情关系，非常重要的一点是，先跟客户讲明白，咱们中介的收费跟客户没关系，只跟开发商有关系。2、充分运用“利益驱动”锁定客户见到客户不要过度热情，也不要太冷淡，过度热情反而不好，太冷淡人家认为你装品牌。客户都不是傻瓜，这么热情必有所图。讲这些客户关心的问题。很坦诚的告诉客户，客户可以直接去售楼处谈，自己去不去没关系，谈完之后让客户给你电话就行，你能再给他便宜点。让客户占便宜，这样你就可以把剩下提成全部赚了，绝大部分客户都跑不掉。3.客户的转介绍更容易成交齐家装修问答平台为网友提供各种房地产销售技巧和话术相关的问题解答。齐家装修问答汇聚 1000万 装修业主的装修经验和智慧，迅速解决装修困惑，装修就上齐家网。话术：在房地产中介做销售，客户数量不够怎么办？ 1、首先挖掘客户需求确定客户买房需求的关键词：档次、地段、价格、户型、面积？有无特殊要求？临海，山区还是城区？确定后找几个合适的楼盘重点推荐。前期拿到客户资料，开始定期给客户房地产简报、销售情况、地产市场的价格趋势等行业资料，利用专业知识尽量搞熟客情关系，非常重要的一点是，先跟客户讲明白，咱们中介的收费跟客户没关系，只跟开发商有关系。2、准备好楼盘故事和销售话术卖房子也是先要卖故事，提前准备好楼盘的故事，我们要精确提练销售话术，自己做20个提问。根据经验，客户提问一般会集中在20个问题以内，你就集中精力锤炼好这20个问题的回复，今后实战发现不妥之处继续锤炼。这样做的好处是给客户买房提供更专业的建议，增强客户粘性和信任度。咱们这种通过网络建立的客情关系，短时间内不太可能做透人情，销售的核心就是用专业知识赚钱，专业不是写在脸上的，而是在言行举止中无形体现出来的；3、利用专业地产风水知识打动客户咱们若能熟知并熟练运用一些风水知识的话，他就觉得你非常专业，指一指楼盘的硬伤，这以后你就成了客户的拐棍，说高一点就是顾问，客户再也离不开你了。买房的人大多是豪客，这些人非常信风水。将风水运用到话术当中，绝对。我是做房地产销售的，每次除了简单的业务介绍，不知道和客户聊什么怎么办？ 每次介绍完楼盘就不知道聊什么了，很尴尬，也不会跟踪客户，基本后面都丢单了，怎么办啊，求大神教我。

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