会有什么损失还是能全额退回？ 购房 全额 卖家不卖 损失

求助！签购房合同后卖家反悔不卖房 在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题：1、列明基本情况：包括买卖双方的姓名、住所、联系方法等。2、明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。3、涉及价款的问题：写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件。4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。5、明确违约责任。6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。我买房被要求去银行冻结资金，现在不想买了，可以全额退款吗 南通法律问答顾问律师 购房者可以要求退款的情况有开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；延迟交房；开发商没经购房人同意变更设计等情况，一共有十种情况，买房人如果。求助！签购房合同后卖家反悔不卖房 在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。。能问下如果买房了首付付了，银行材料交完过完三个月银行说没钱放贷，然后重新换个银行刚交完材料，这时候想退房会有什么损失还是能全额退回？卖房者拿钱跑了，不给买房者过户。买者要求中介赔偿全额损失咋办 只要和中介签有合同并且相关条款责任明确就可以要求全额退款。如果房子买方在住仅仅是没有过户好像不可能退买房款吧，要求中介赔偿一些损失还是合理的。卖房时因为无法再买房，所以毁约，买方不追究了，中介让我全额掏佣金，法院会怎么判？有人知晓的吗，谢谢大家为我解答。买房子时，付了全额的一半，可是快到交房时，卖家突然不买了，我该怎么办？但是房产上是买方母亲的名字。 请您先别急，再急也要把买和卖打对啊。付的一半房款是打入政府资金监管机构？中介帐户？还是卖方？您购房是一次性全款购房还是贷款购房？如果和对方以礼相待，对方仍无动于衷，那么给您的详细建议如下，请您认真看完。1，如一次性全款购房则不存在打房款全额一半进入政府资金监管机构，只能是打入中介帐户或卖方帐户。如果打入了中介帐户，就简单了，直接起诉，肯定赢，国家有明文规定中介不能收房款或定金。如打入卖放帐户就麻烦了，签合同的不是房屋产权所有人，法律有规定入代签房屋销售合同必须持有房屋所有人公证处出示的委托书，如无委托书则可判定该合同无效，并判卖方退回买方已付给卖方的所有资金。2，还有第三方责任人，那就是中介，该中介是否有营业执照？如有，直接起诉中介公司为第二被告，起诉内容为做为中介不履行中介应尽的责任与义务。（中介要做买卖双方共同利益的见证方而且必须提供买卖双方真实可靠的信息，既然不是卖方本人签合同，涉嫌合同欺诈。如该中介无营业执照，还要加一条违法经营。（当然，这是在工商部门举报的。要求第二被告（中介方）退回您已交付的中介费，并赔偿相应经济损失。3，关于卖方，怎么说好呢，不是急需钱周转，就是感觉。我是买家，全额付款房产办理过户后三个月都没有办理不动产证。卖房是否违约 卖方违约，你应该得到赔偿。卖方应当赔偿你的损失。既然是三方合同就应该一式三份，你要明确的告知被委托人，如果你的行为损害了委托人的利益也是需要承担损害赔偿责任

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