被执行人的贷款保证金账户法院可否冻结扣划 如果担保公司是“被执行人”的话，在执行中，人民法院可以查询、冻结、划扣被执行人的财产、存款。“贷款保证金”，是银行为了让贷款人能够及时还贷，保证贷款不受损失，而。
银行在什么情况下可以扣开发商的保证金 在没及时还给银行按2113揭款月供的5261时候，银行会第一时间4102扣开发商的保证金用于1653及时、足额偿还该笔按揭贷款的当月应还款额。房屋抵押是直接将购买的这套房抵押给银行，而开发商担保则是开发商对包括这套房在内的该楼盘所有在该银行做按揭贷款的客户一块给银行做一个担保，具体就是缴存按揭总金额的20%左右的保证金给银行。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。扩展资料发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、。
按合同约定的条款走 买房人逾期未还银行按揭贷款，从开发商保证金账户扣划，现开发商想收回房子，如何处理？其他答案 2015-07-29 13：20 评论(0)赞(1) 。
按揭保证金的冻结怎么回事？ 冻结怎么处理？ 按揭保证金的冻结2113原因在于法院有时认5261为该保证金4102担保不属于动产质押。银行1653在按揭贷款的风险保证金账户中的资金被法院冻结，对目前各商业银行普遍采用的保证金质押方式予以认可并规范其操作形式，运用法律武器保护自己的合法权益。按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商，业主应坚决抵制开发商的要求购房者交按揭贷款保证金的行为，运用法律武器保护自己的合法权益。
按揭贷款保证金必须交吗？ 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上。
法院能否扣划保证金 保证金账户一般情况下不得扣划。对于银行承兑汇票和信用证开证两种类型的保证金，司法解释明确规定一般情况下不得扣划。根据《最高人民法院、中国人民银行关于依法规范人民。
银行冻结的开发商的保证金，法院能扣划吗 根据相关规定，法院对信用证开证保证金和银行汇票承兑汇票保证金可以冻结，不得扣划，但对其他保证金如开发商按揭贷款提供的保证金等却未明确规定不得扣划。
