来源：遂宁日报-遂宁新闻网
改造老旧小区 改善居住环境
全市首批467个老旧小区建设全面开工
为解决老旧小区基础设施老化、功能缺失、配套不完善等问题，我市根据各小区居民的不同诉求，推出“菜单式”改造。目前，全市首批467个需改造的老旧小区建设已全面开工。
在遂宁经开区轴瓦厂宿舍，施工人员正在对小区进行路面破除和楼道翻新。根据前期收集的居民意见，轴瓦厂宿舍将进行雨污管道分流、屋面防水以及道路“海绵化”改造等，并新建绿化、安装健身器材、完善小区门卫。
“现目前路面已经破完了，等运出建渣后就做管网，然后回填路面，春节之前将全部恢复。”遂宁经开区轴瓦厂宿舍改造现场代表贺凯介绍。
根据《四川省城镇老旧小区改造技术导则》，老旧小区改造分为基础类、完善类和提升类。其中水、电、气、雨污管网、路面等影响居住功能、群众反映迫切的问题，是纳入基础类的必改内容。既要确保老旧小区改出实效，又要充分满足居民日常生活所需。在改造过程中，船山区采用“边设计边施工”的模式，根据小区居民意愿不断调整设计方案，通过政府提供“菜单”、群众“点菜”的方式，真正改到影响群众生活的难点和堵点，同时也为后续完善类、提升类项目的实施打下基础。
据船山区住房保障和房地产业股股长李冬介绍，群众可以结合自身意愿，也可以和有意愿的社会机构进行一些提升，比如加装电梯或者充电桩，或是其它一些智能化设备。
除了改“硬件”，我市还着眼于提升“软件”。针对老旧小区无人管理的难题，在改造筹备之初，船山区就组织各老旧小区成立“自治委员会”，一方面通过由自治委员会牵头收集改造意见，另一方面也调动居民参与小区自治的积极性。
市房管局物业管理科工作人员范倩对此这样理解，通过老旧小区改造来改善小区的居住环境，同时，在改造过程中建立长效机制，小区改造后居民能够通过自治管理以及专业化物业管理等多种方式，对居民小区进行长期持续有效的维护。
据了解，通过前期的摸排申报，今年我市共有467个老旧小区被列入2020年中央补助支持老旧小区改造计划，涉及1414栋居民楼，惠及4万户居民。通过首批改造小区的示范引领，遂宁计划在“十四五”期间，将全市2000年底前建成的老旧小区全部完成改造。
（全媒体记者 赵运霞 罗威）
