规划面积 占地面积 建筑面积的区别 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：h375499h用地面积、占地面积、建筑面积区别用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳7a686964616fe4b893e5b19e31333433623736台建筑面积，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的。
一般在房地产里，用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别？ 1、用地面积是指建设项目2113报经城市规划行政主管5261部门取得用地规划许可后，4102经1653国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。3、建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和；2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。套内阳台建筑面积，是。
规划中什么是建筑面积 用地面积 总面积 他们之间有什么关系 建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后，经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）。
关于建筑的计算~ 总用地面积一般就是指红线内的面积。规划净用地面积是指总用地面积减去规划路等不能建设的用地面积。总建筑面积是指用地内所有建筑面积的总和。建筑基底面积一般指首层的。
请问建筑面积和用地面积计算公式是什么 工程项目用地面积，是用地红线围住的面积。关于用地红线的概念，见《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》2.0.8条：用地红线—各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。建筑工程的建筑面积，是建筑物各层建筑面积之和，又称总建筑面积，通常按“地上总建筑面积、地下总建筑面积、地上地下合计建筑面积”分别表示。《建筑工程程建筑面积计算规范 GB／T 50353-2005》第3.0.3条：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。根据房间室内净高、出挑距离等情况，有详细的计算规则，可以查阅该规范。建筑面积与用地面积的比值为容积率，表示土地开发强度，这个概念明确了上述连个概念之间的关系和意义。（见《民用建筑设计通则 GB 50352—2005》2.0.11条 容积率：在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。用地面积一般在规划设计条件中明确其数值，在建筑用地地形图中查询红线面积参数也可以获得。建筑面积，是在各个设计阶段中，按照《建筑工程程建筑面积计算规范》的规定，逐层测量、相加而得。如果已知用地面积和容积率的限值，用地面积乘以容积率，就可以得到该用地所允许的最大（地上）建筑。
建筑占地面积、建筑用地面积和总建筑面积之间的区别. 建筑e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333365663565占地面积是指建筑物的基地使用面积之和；建筑用地面积是全部建筑物和构筑物的占地面积，包括公共设施如绿化、道路等。一、建筑占地面积建筑占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称，包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。建筑占地面积的数据是土地利用系数计算的依据。因此正确计算建筑占地面积对正确计算土地利用系数，从而达到充分利用土地，节约用地，节约投资都有着重要意义。建筑物占地面积按建筑物或构筑物底层外墙外边线所包围的水平面积计算；小型建筑物、构筑物可按外墙中心线计算；当局部地区的建筑物、构筑物小而密集时，将其当成一座建筑物计算。二、建筑用地面积建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积，院子是附属，所以院子不算在建筑总面积内，但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊，如楼道、走廊、电梯间、配电室等。三、总建筑面积总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，。
