有第一套房时买了第二套住房，但办理第二套房屋产权证时第一套房已经卖了一年多了，还算第二套房吗？ 一个产权证多套房可以买吗

一栋楼只有一个房产证的套房可以买吗？，买的话要注意什么细节 什么操作 这类房产的产权是共有产权，关键看建造单位有没有限制转让的规定。是可以通过协议形式购买的。如果有共有产权证和总土地证，建造单位也没有限制转让的规定，是可以通过协议形式购买的。合同有效，是否公证都一样。可以购买，自然也可以出卖。提问者：wl6722*时间：2015-12-20 08：24：21 地点：北京 有第一套房时买了第二套住房，但办理第二套房屋产权证时第一套房已经卖了一年多了，还算第二套房吗？。首套房没办理产权证时，买了第二套住房并过户 办理流程1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了。未取得产权证的房子交易合法吗？如何认定二套房或多套房？ 没有房产证的房子一般人都不会购买的，但是也有一些无所谓的人会购买，因为他们觉得只要房子盖了，住了这么多的人国家是不会轻易推倒的，总之就是存在侥幸心理，那到底未取。我买了一套房，产权人是我，现在我想添加一个产权人可以吗 有两种方式，一种是赠与，另一种是买卖。赠与的话，只需要缴纳公证费与交易手续费即可。但是手赠与的房产再次转让时，将要缴纳房产价值20%的个人所得税。买卖的话，可能第一次按照50%份额的价值进行买卖。按照买卖缴纳交易的税费。可能第一次交易税费比赠与高一些。但是如果再次转让的，税费肯定比赠与低很多。一般只有一直自主不出售才会通过赠与方式变更产权人。购买首套房办理产权证，产权人只能是户主吗？若要附属要怎么做？谢谢啦 是直系亲属可以添加的。一个房子可以有两个房产证吗？ 一、一套2113房不可以有两个房产证5261二、房产证是购房者通过交易，取得房4102屋的合法所有权，可依法对1653所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。虽然一套房只能办理一个房屋所有权证，但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证；即当两个人共同继承一套房，产权共同共有或明确产权比例各占多少时，可办理《房屋共有权证》。三、分两个房本的影响上面提到的情况类似于：购买两套房，两个房本，最终居住是以一套房的形式居住，相当于是两套房打通了，这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面：1、如果你是按揭买的话，这两套房均需要按揭，首套按揭没什么影响，可二套按揭一是比较难办理，二是利率要上浮。2、二套的首付比例会受影响，不同地区购房首付比例要求不同，特别是二套首付比例较高，北京已达60%。3、现多地出台限购令，再想买房会比较难，限制比较多。扩展资料：房产证办理流程一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、。没房产证的房子能买吗？房屋没有产权证有哪些危害？ 有些房子是没有房产证的，对于没有房产证的房子来说购买时是需要谨慎的。而且虽然没有房产证，但是这样的房子对于购房者来说也是有一定的吸引力的，那么这样的房子可以购买。我有一套房是在在婚内购买，产权证上只有我一个人的名字。现在我要卖房要不要我爱人去产权登记中心？ 按照深圳现在购房售房的条件，您爱人是不需要去产权登记中心的，因为国土局只认房产证上面的产权人的名字！假如您要出售此房只要您拿着自己的房产证和身份证去国土局签售二手房买卖合同，就可以过户到下一个买家了！我是棚户区房子 两套房有一个产权证 可不可以改办成一个房子一个产权证 因为每一套房多是独立产权，以后你买卖也是不方便的