2019年农村房屋拆迁时，宅基地和地上房屋是否应该分别计算补偿？ 旧宅基地换商品房政策

农村宅基地换房产证怎么办 一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。扩展资料：申请审批第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核。2019年农村房屋拆迁时，宅基地和地上房屋是否应该分别计算补偿？ 难道以前房屋拆迁的时候没有分开计算吗？其实对于这个问题，我们一直以来看到的拆迁都是分别补偿的哦。可能在每一个地方针对于这个情况是不一样的，所以总体来说对于出现的情况也有可能差别。那么拆迁房屋的时候是怎么补偿的？到底是怎么计算的？今天我们按照我们这边当地的具体案例来给大家分析举例一下。拆迁补偿即使面对农村拆迁是一个非常复杂也非常困难的一个事情。但是即便他再困难，也是需要去做的一个事。面对拆迁的时候，应该给予什么样的补偿呢？在我们这边，拆迁那肯定就属于征用这些土地。在土地的征用过程当中必须会对宅基地作出一定的赔偿。所以对于我们这边而言，对于我们当地的政策拆迁了，它会分为两个部分，并且也看实际的情况，比如说，拆迁的是旧房子或者是新房子，对于拆迁的安置或者是宅基地的补偿，经济补偿都会有不同。所以我们觉得在农村里面如果遇上拆迁，一定要好好的去研究一下，对于拆迁的各种补偿的项目和办法。房屋的补偿如果是拆迁现有居住的房屋，那么对于房屋的补偿第1个是根据房屋的总体面积或者家庭人口的数量，来进行分配安置房。这个呢，分配安置房其实是大部分的做法，毕竟你拆了人家住的地方，总得给地方人家住吧。所以对于房屋的。农村有旧宅基地，户口不在农村想翻修房屋需要办什么手续？ 感谢邀请，希望关注：俺从农村来农村有旧宅基地，户口不在农村，又想翻修房屋。那就是之前你的户口还是在农村的，户口在农村的 时候审批的宅基地，建的房屋。后来户口就又迁出农村了。那么来说如果当时户口上还有家里其他人，其他人的户口在农村的话，这个是不受任何影响的。如果是就你一个人，而且你的户口已经迁出了农村，按照道理这个宅基地是属于集体的，村集体是可以收回的。但这些都已经不重要，重要的是你要翻修房屋。那么就是说房屋是你建设的，房屋的产权和物权是属于你的。这个与你户口在不在农村没有关系。因此如果基于你有宅基地，而且有老的房屋，那么就可以自行翻修，不需要办理任何手续的。我们这的村子里自己想把自己宅基地上的房屋扒了重修就自己决定修了，这个不需要办理手续的。当然，还有一种情况是你的房屋被认定为危房，按照国家的相关政策需要进行改建、重建的。按照相关手续你需要到村里、乡镇甚至更上级别的政府去审批，办理相关的危房改造手续；办完这些手续之后，你就可以动工进行重建，而且这个手续完成之后，按照国家的政策对于乡村危房改造是有一定的补贴的；这个也会在你重建之时发放到你的手中，至于补贴的多寡，要根据各个地方财政的安排。农村房屋的旧宅基地换新宅基地行吗 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 农村房屋的旧 宅基地 换新宅基地行吗 。咨询我 即明拆迁律师团 帮助人数：116438 咨询电话：4006161660 。农村宅基地拆旧换新可以异地新建吗？ 在村子里才是宅基地，在地里随便盖不上宅基地拆旧宅基地盖楼能不能已宅基地面积换楼的面积 与开发商协商

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