多蓝水岸c5户型 办理贷款的5C原则是指什么

在建楼盘什么时候允许预售？封顶之后还是25%之后？ 每个城市的具体规定不一样，一般规定是建设投资达到35%以上，土地、建设手续齐全可以拿到预售许可证。但是现在政府管理还不规范，有些稍微建设了一点，和房管局关系好一样可以拿到预售许可证办理贷款的5C原则是指什么 1.品德（Character)-融资者品德好坏是投资者考虑的首要因素。这里的品德是指企业法人及主要管理者的品行表现，包括是否诚实守信、依法经营，是否如实反映自身情况和借款目的，是否遵守合约规定、及时还贷等等。银行对于企业品德的了解，主要是参照企业过去的还贷记录，特别是以往借款的偿还情况。-2.能力（Copacity)-指企业领导人的工作经验、经营才能、受教育程度、判断能力及应变能力等等。人们常说，企业好不好，关键在领导。银行如果贷款给没有精明能干的行政首脑和得心应手的工作班子的企业，会承担很大的风险。-3.贷款担保（Collateral)-指企业在贷款时能否提供足够的还款保证或抵押品。有担保抵押的贷款比没有担保抵押的贷款，要多一层还款保证，这就可以相应降低银行的贷款风险。常见的担保形式主要有以土地使用权、固定资产、存货或股权做抵押以及企业间相互提供担保等。-4.资本（Capital)-指企业资本及资本结构状况。资本多少是一个绝对数量，资本量较大时抗风险能力较强，信用等级也较高。资本结构则是一个相对数量，一般可以用自有资本与资产的比率（权益比率）和负债与总资产的比率（负债比率）来衡量。对银行而言，借款企业自有资本越多越好，。

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