法院扣划开发商银行按揭保证金 被执行人的贷款保证金账户法院可否冻结扣划

开发商欠我钱，他们在银行有贷款保证金，法院执行时能不能强制执行扣划，已经申请了强制执行 可以的. 2016-10-25 10：22 0 可以。2016-10-25 13：11 0 长沙法律问答顾问 《民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，。法院扣划银行按揭贷款保证金存款的规定 法律咨询 专业律师 移动端 网站导航 律师加盟热线：400-801-5398 杭州[切换] 法律咨询 根据输入的问题，为您匹配了以下问题分类： 温馨提示：以上为系统为您推荐。问开发商欠我钱，他们在银行有贷款保证金，法院执行时能不能强制执行扣划，已经申请了强制执行来 问开发商欠我钱，他们在银行有贷款保证金，法院执行时能不能强制执行扣划，已经申请了强制执行 wl8237nacv　江西-萍乡 2016-10-25 10：10被执行人的贷款保证金账户法院可否冻结扣划 如贷款e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333431353963保证金账户的款项已特定化，专用于贷款质押担保，构成动产质押，法院不能执行贷款保证金账户的款项，不能扣划该类账户的资金；如贷款保证金账户的款项没有特定化，没有构成动产质押，法院就可以执行贷款保证金账户的款项。《中华人民共和国担保法》第六十三条规定“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。第六十四条规定，“出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效”。为明确金钱是否可作为质物进行质押的问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第85条规定，“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。这是保证金质押的明确法律依据。扩展资料：贷款保证金等账户资金可以作为质押。但要满足三个。在执行当中法院能否扣划担保公司在银行的贷款保证金 可以扣划的，虽但保公司的贷款保证金是为其贷款而设立的，但这个资金是担保公司的资产，人民法院在执行过程中对于担保公司的资产是可以扣划的。undefinedundefined 开发商欠我钱，他们在银行有贷款保证金，法院执行时能不能强制执行扣划 很多朋友在贷款买房时遇到这样的问题：开发商指定使用某一银行的贷款。。银行在什么情况下可以扣开发商的保证金 在没及时还给银行按2113揭款月供的5261时候，银行会第一时间4102扣开发商的保证金用于1653及时、足额偿还该笔按揭贷款的当月应还款额。房屋抵押是直接将购买的这套房抵押给银行，而开发商担保则是开发商对包括这套房在内的该楼盘所有在该银行做按揭贷款的客户一块给银行做一个担保，具体就是缴存按揭总金额的20%左右的保证金给银行。保证金账户中的资金被法院冻结、扣划的情形时有发生，原因在于法院有时认为该保证金担保不属于动产质押，不能具有对抗第三人的效力，亦即银行并无优先受偿权。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。扩展资料发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：1、保证金预留、返还方式；2、保证金预留比例、期限；3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；4、缺陷责任期的期限及计算方式；5、保证金预留、。银行冻结的开发商的保证金，法院能扣划吗 根据相关规定，法院对信用证开证保证金和银行汇票承兑汇票保证金可以冻结，不得扣划，但对其他保证金如开发商按揭贷款提供的保证金等却未明确规定不得扣划。

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