林女士5年前在老家买了一栋豪华别墅，后来一直没回去住过。去年，林女士偶尔在一部热门电视剧上看到，剧中女主的家很眼熟，仔细一看，竟然就是自己的别墅。对此，物业一直没有正面回应。影视公司表示，这是开发商应允他们拍摄的。林女士不得不起诉物业、电视剧出品方和播放平台。（7月21日《钱江晚报》）
好端端的一栋私宅，竟然被人侵占为拍剧的场地。对此，《物权法》第四条就明确规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”可见，物业公司和据组都存在侵权行为。
不可否认，林女士豪华别墅空置没住交由物业公司打理，这并不意味着物业公司就有权擅自占用和处置权，这既是物业公司诚实守信的原则，更是尊规守法的底线。可惜，这家物业公司既没有信守诺言，又没有守住尊规守法的底线，而是将林女士私宅作为谋取不义之财的工具，私自与剧组达成不合规合法的协议，把林女士私宅当成了拍剧的场地。显然，这家物业公司不仅身败名裂，而且，其还要在法律上要承担其应有的责任。
可令人匪夷所思的是，面对林女士的起诉，不仅物业公司一直没有正面回应，就连影视公司也表示，这是开发商应允他们拍摄的，全然一副“我占用私宅拍摄电视剧，我还有理”的节奏。殊不知，剧组在与物业达成协议同时，有没有仔细看过相关资料，包括房产证及业主等相关信息，但凡有一点点风险防控意识的人，我想都会在物业提供这私宅上产生质疑，尤其要得到业主认可，符合相关法律认可后，才能与物业公司达成租赁协议。
可惜，剧组方面在相关的法律层面上，也存在意识淡漠和认识不足。按说，事后进行补救，向林女士道歉和对占用私宅拍剧进行经济补偿和赔偿，这样兴许还能暖人心、打动人，让林女士网开一面。所以，在笔者看来，私宅被侵占用于拍剧，别拿侵权不当回事。只有回到正当的平等协商法律轨道，才是解决法律纠纷的正解。
