原村委会地方很大 现在要和开发商合作盖居民楼 这种情况属于小产权房吗？ 如果盖房的土地没有国家发的土地使用证和预售许可证就是小产权房。产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
村委跟开发商的小产权房公寓可以买吗，有法律保障吗？ 建议谨慎购买，可以在网上搜佛山某类似项目的纠纷。村委跟开发商的小产权房公寓，楼盘开发成小区形式大概七八栋，70年的使用权，签署的是合作建房合同。这样的房能买吗？。
外地户口在深圳买小产权房，是村委集资房，直接与村委签合同的，每家每户有绿本的请问这种小产权房是否有保障的？ 提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问 相信很多人都听说过集资房和小产权房，集资房与小产权房的价格都比较便宜，那么集资房。
