物业办公室的用电可以公摊吗

我想问一下物业的公摊是不是包括小区**用电，每个岗位用电，谢谢！ 一般是物业公司的，但是也有一些小区是的物业向业主收取公摊电费合理吗 物业向业主收取公摊电费合理，法律依据如下：（一）国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》，第四十五条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。（二）物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。其中第十一条如下：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成我想问一下物业的公摊是不是包括小区**用电，每个岗位用电，谢谢！ 一般是物业公司的，但是也有一些小区是的我想问一下物业的公摊是不是包括小区监控用电,每个岗位用电,谢谢! 当然包括 其他答案 xinghui881216 当然包括 2012-02-11 08:58 评论(0)赞(1) hlx999 一般是物业公司的,但是也有一些小区是的 2012-02-11 11:25 评论(0)赞(0) 物业办公室是否算公摊面积 住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算，所以，为整个小区服务的业主委员会办公用房、物业公司的办公用房和小区会所，是不能算业主公摊面积的。物业向业主收取公摊电费合理吗 物业向业主收取公摊电费合理，法律依据如下：（一）国务院于2003年9月1日起发布并施行《物业管理条例》，第四十五条：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。其中规定物业小区内所有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视最终由用户承担，每一户业主自己单独消费的气、水、电、暖、有线电视可以直接向有关单位缴费，但公共区域内的水电能耗（路灯、景观喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊。（二）物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》制定，由中华人民共和国发展改革委、建设部于2004年1月1日发布施行的相关管理条例，共计二十四条。其中第十一条如下：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成物业公司收取公摊电费是否合理？ 公摊电费属于公共用电这部分，比如消防用电，公共通道照明，电梯用电，小区公共照明。其实这部分公共用电都已经分摊到物业成本测算里了，也就是说你的物业费里包含了这部分成本，如果物业再二次收费，属于违规收费，业主完全有理由拒绝和投诉，甚至可以到法院起诉物业公司乱收费。物业公摊水电费包括那些区域 物业公摊的水电费主要为：1、公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明。2、临街建筑的轮廓灯电费。3、公共区域维修时设备用电费用。4、园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）。5、园区绿化的水、电费用。电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。二次供水用电费用、生活水箱消毒费用应包含在物业管理费中，但有些物业也会把这个费用分离出来单独向高层住户收取。扩展资料：公摊面积主要包括：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。2、还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定，以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊，但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。3、如为多幢服务的管理用房、警卫室；独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等；为公共事业服务的配套用房；避难层(室)及结构转换层可独立使用的部分。4、“多幢服务的配电间、水泵房等设备用房；消防避难层(室)及结构转换层；幢与幢之间相连的通廊”，这些共有建筑面积应单独物业公摊水电费包括那些区域 1、电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费。2、公共照明等其他公共水电费。3、除物业服务合同另有，约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐按实际支出物业办公室是否算公摊面积 住宅的公摊面积是按楼栋计算的，只有为本栋服务的公共面积可以参与公摊计算，所以，为整个小区服务的业主委员会办公用房、物业公司的办公用房和小区会所，是不能算业主公摊面积的。

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