房地产企业按揭保证金核算科目

房地产企业银行扣的按揭房款保证金以银行出具的借方凭证入账 银行收取的保证金，是以贷方入账，即借：其他应收款—保证金 贷：银行存款。房地产企业银行扣的按揭房款保证金以银行出具的借方凭证入账 房地产企业银行扣的按揭房款保证金以银行出具的借方凭证入账 房地产企业银行扣的按揭房款保证金以银行出具的借方凭证入账，还是按贷方凭证入账?银行收取的保证金，是以贷方求新成立房地产公司的建帐流程，主要会计科目和一般的帐务处理 一、房地产会计核算科目设计入门本文适用于房地产开发企业，不包括自己建造部分，纯包给施工单位承建。所涉业务流程为公司拿地，请设计公司设计，委托施工单位承建，自己或请代理销售房子，结算，确认收入成本，不涉及上市公司所提减值预备。1001 现金，这个科目就不用多说了，注重他是现金流量表的科目，金蝶K3 和用友U8 都能够实现现金流量表的自动编制，设置好了可以省下好多时间和精力。1002 银行存款，一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里面会涉及到几种性质不同的账户，建议把贷款专户和银行按揭账户与一般结算户分开，设成三级明细1002.01 结算户 下设明细1002.02 贷款专户 一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细1002.03 按揭保证金户 视情况可设明细，同时一般情况下，银行会要求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金，便于统计公司的可动用资金，可动用资金这一概念对一个房地产公司来说还是很重要的，在报建的时候，计委和建委都会要银行开具相应的资金证实，这个按揭保证金上的钱是不能计算在内的。1009 其他货币资金、1101 短期投资、1102 房地产企业收到房屋按揭保证金会计分录 房地产企业收到房屋按揭保证金会计分录 房地产企业收到房屋按揭保证金会计分 房屋按揭保证金计入“其他应付款”会计分录借：银行存款贷：其他应付款-按揭保证金房地产企业业主未及时缴按揭款 致使银行扣公司保证金款 请问这笔扣款如何做账？谢谢 在营业费用下面设置一个单独的科目用来反映此类业务。借：营业费用-业主未缴按揭扣款 贷：银行存款房地产企业为购买方的按揭贷款提供担保，向银行提供的担保金计入什么科目？ 百度知道 提问 搜一搜 举报反馈 战队 房地产企业为购买方的按揭贷款提供担保，向银行提供的担保金计入什么科目？写回答 有奖励 借贷有风险，选择需谨慎 房地产企业收到房屋按揭保证金会计分录 房屋按揭保证金计入“其他应付款”会计分录借：银行存款贷：其他应付款-按揭保证金房地产公司开设了多个银行的保证金户是为什么 房地产公司开设了多个银行的保证金户的原因：银行有按揭贷款额度,因此银行需要房地产公司存一部分保证金，所以开设多个银行的保证金户。补充：真没是按揭贷款按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。房地产开发的会计科目 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>原发布者:凤舞九天深度房地产2113公司会计科目设置一、开发成本项目的5261设置根据《房地产4102开发企业会计制度》，企业在土地1653、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。1、土地征用及拆迁补偿费指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、土地闲置费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等，具体科目可设置：⑴取得土地使用权土地出让金、契税、补交地价、补偿合作方地价、以房换地的价值、印花税等；⑵土地增用费土地转让费、土地收益金、土地开发费、耕地占用税等；⑶土地补偿费劳动力安置费、拆迁补偿净支出、安置动迁用房支出、农作物补偿费、危房补偿费、周转房摊销等；⑷其他拍卖佣金、土地购置（拍卖、招标）费、土地交易费、土地开发权批复费、土地面积丈量测绘费、土地闲置费等。2、前期工程费指在取得土地开发权之后，项目开发前期的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等前期费用，具体科目可设置：房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录? 如果是预售时的预收款： 借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应收账款 按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产

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