二手房买卖双方交易费用明细项目卖方买方未满5年的商品房印花税：房产总价*0。05％印花税：房产总价*0。05％营业税：房产总价*5。5％(购买未满5年交易时全额征收营业税)。
二手房办按揭贷款都有哪些费用 目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费，具体咨询给你办了公积金贷款的服务公司或者房管局等部门。厦门公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。建议您存入足够的现金，以免造成还款逾期。只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。二手房办按揭贷款都7种费用：1、保险或担保费2、契税3、抵押登记费4、工本费5、代办费6、维修基金7、测量费
二手房交易费用和明细？ 二手房交易费用明细表2113一、购房方5261支付契税4102：是由购房人支付的一项税费，住宅1653类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。二、售房方支付个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。三、双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。扩展资料：二手房过户流程了解房子状况。买方了解房子整表现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子拥有权证书。
通过中介购买二手房(需贷款)，给我列出的收取费用明细，请问这样合理吗？ 列出收取费用明细没有合不合理一说这需要因人而异一般二手房中介都会给客户列一个费用详情表，方便客户了解自己需要花那些钱、钱都花在哪里过户费：个税*1%；契税*1%；营业税*5.6%；评估费*0.5%（存在问题，评估费只有贷款时有，收取两份费用不合理）中介须办理贷款费用（中介不让买家个人办理）：①贷款评估价费：房屋评估总值*0.5%②贷款代办费：贷款额度*1%③担保费：（25年）贷款额度*1.1%（存在问题，二手房买卖是不需要担保的，因为房产抵押给了银行，所以不需要任何担保。④抵押公证费：500⑤工本费80中介费用：房屋实际成交价*1%以上除了收取两份钱的其他都正常
买二手房按揭费包括哪些 按揭费用涉及按2113揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评5261估公司及4102银行等相关机构的服务费用1653。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；5.贷款合同公证费：每宗300元；6.转按揭合同协议公证费：每宗300元；7.交易委托公证费：每宗200元。扩展资料：还款方式：一、等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。二、等额本金1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和。
二手房交易费用明细表包括哪些？二手房交易流程是什么 二手房屋在市场上的交易很常见，二手房屋在买卖的时候也是需要交纳一定的税费，具体的税费是要根据当地的政策来进行交纳。那么二手房交易费用明细表包括哪些？。
通过中介购买二手房(需贷款)，给我列出的收取费用明细，请问这样合理吗？ 中介买房是要有中介费的，其他的费用没有，贷款不需要费用，中介费也可以讲讲价
