物业管理条例（草案）第四十八条主要内容有哪些？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
物业管理条例一、总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条 中华人民共和国境内的物业管理活动，适用本条例。本条例所称物业管理，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择专业化的物业管理企业。第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理水平。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。二、业主及业主大会第六条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）参加业主大会会议，享有表决权；（二）业主委员会成员的选举权和被选举权；（三）监督业主委员会的工作；（四）监督物业管理企业履行物业服务合同的情况；（五）监督物业共用部位、共用设备设施维修基金（以下简称维修基金）的管理、使用；（六）法律、法规规定的其他权利。第。
如果取消物业公司，转由街道办事处管理小区事物，你觉得可行吗？
最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：松大哥住宅小区业主委员会考核办法｜为进一步完善城市长效综合管理机制，充分发挥业主委员会在物业长效管理中的作用，根据《物业管理条例》及《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规规定，结合我社区实际，制定本考核办法。7a686964616fe59b9ee7ad9431333433626565一、成立由镇市容局、社区两委、小区居民代表等相关人员组成的考核小组，考核小组组长由社区副书记倪丰担任，副组长由各小区开发商和镇市容局考核人员担任，主要负责对城区住宅小区业主委员会工作进行考核。二、考核对象：社区住宅小区业主委员会。三、考核实行年度百分制评分标准。主要考核内容为：业主委员会规范运作、内部管理及作用发挥情况，督促业主依约缴纳物业服务费情况，自觉接受社区的指导与监督情况。四、考核小组每半年按照考核细则对业主委员会进行明查与暗访，根据检查与考核结果公布分值与排名。五、考核办法：考核小组年终对考评情况进行汇总和排名。对优秀的业主委员会予以表彰，考评结果不合格的业主委员会，由所在街道、社区责令整改；对拒不整改连续两年考核不合格的业主委员会，由街道、社区启动改选程序，重新选举业主委员会。六、。
物业管理条例实施细则第十条内容有什么？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
如果取消物业公司，转由街道办事处管理小区事物，你觉得可行吗？ 关键的问题不在物业公司，而在于政府，在于目前实行的物业管理服务机制存在严重的制度性缺陷！其主要缺陷是：一、政府监管服务缺失，不作为；二、物业费收缴机制不合理，偏向物业企业，预收一年的费用，导致物业公司收费积极，服务消极，服务抽条缩水，业主交了钱却享受不到应有的服务；三、物业的管理服务缺乏可持续性，物业水平不是逐年向好或维持向好，而是一年不如一年，业主希望保值增值的利益追求无法保证。四、物业公司和业主委员会的权利义务设计不公平，偏重千物业公司，业主委员会的法律地位偏，难以发挥应有作用。同时，物业公司、业委会和业主三者之间的矛盾难以协调，政府无能为力，无所作为，甚至站在一边看热闹。最后的结局是炒物业，废业委会，小区被弃管。解决的建议是：1、改物业公司支接收费为政府统一依法征收，然后按照考核办法分期支付给物业公司；2、强化业委会的地位和作用，设立业委会的专职队伍，增强业委会在物业管理服务中的职能；3、取消物业公司的逐利机制，改为公益服务企业性质，按物业服务标准提供服务。还有一些具体设想就不在此表述了。
如果你是街道物业管理站人事部门的 在完成某项工作时，你认为领导要求的方式不是最好的，自己还有更好的方法，你应该怎么做？原则上我会尊重和服从领导的工作安排；同时私底下找机会以请教的口吻，婉转地表达自己的想法，看看领导是否能改变想法。如果领导没有采纳我的建议，我也同样会按领导的要求认真地去完成这项工作。还有一种情况，假如领导要求的方式违背原则，我会坚决提出反对意见；如领导仍固执己见，我会毫不犹豫地再向上级领导反映。如果通过这次面试我们单位录用了你，但工作一段时间却发现你根本不适合这个职位，你怎么办？一段时间发现工作不适合我，有两种情况：如果你确实热爱这个职业，那你就要不断学习，虚心向领导和同事学习业务知识和处事经验，了解这个职业的精神内涵和职业要求，力争减少差距；你觉得这个职业可有可无，那还是趁早换个职业，去发现适合你的，你热爱的职业，那样你的发展前途也会大点，对单位和个人都有好处。你正在主持一个会议，意见对立的双方由争辨发展到恶语想向，你怎么办？作为会议的主持人，我会把双方争论的据点、争论的问题记录下来，然后先建议大家安静，或干脆休会半小时，等大家能平心静气坐下来后，我会再次阐述本次会议的目的，就是要大家。
《物业管理条例》规定了( )或者街道办事处、乡镇人民政府对业主大会、业主委员会的活动的监督管理职责。
