怎么查楼盘的预售许可证 杨凌房管家

怎么查哪个小区是大产权还是小产权 房产2113权本来是不分大小，只有一种定义，但由5261于我国的一些特色，形成4102了社会上一些约1653定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释，区别如下：1、发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。2、国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。3、买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。扩展资料购买小产权的风险：1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。。房管局是全国联网的吗 没有全国联网。目来前房管局并没有全国联网，因此不能查询异地房产。个人房产证的查询方法有网上查询；各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。对于不动产信息全国联网，目前国务院发布的《不动产登记暂行条例源》已经生效，该条例第二十三条规定：国务院国土资源主管部门应当会同有关，部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。扩展资料百：房产登记查询全国联网有什么效果国家根本把握全国不同城市的住所具有量会出现三个方面的效果：1、为短期的楼市调控供给根本的数据和支撑。2、中长期限来看度，关于我们遍及关怀的的房产税，它的征收需把握公民、家庭在全国的房子具有量，这样方可拟定出比较好的纳税计划。3、利于整个住所准则的规划。如果国家层面把握了一切公民的住所状况，关于树立住所准则、拟定住所方针也很有协助。参考资料来源：-不动产登记暂行条例正规租房中介有哪些 房管家中介正规吗 可以找中介或者自己在网上找房源租房。租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人copy承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都知应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力道情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。

#产权#房产#房产证#土地确权#大产权