怎样才算违建？ 一、2113什么是违建违建是指：未取5261得建设工程规划许可证或未按照建设4102工程规划许可证的规1653定，擅自建筑的建筑物和构筑物都属于违章建筑。二、违建包括那几种情形呢？1、没有申请或者申请未获得批准；2、没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；3、虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑；4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。三、所有无证房屋都是违建吗？其实不是所有的无证房屋都是违建的，您提到的建房子的时间的确是一个比较关键的点。我们也都知道，在2008年《中华人民共和国城乡规划法》颁布之前，农村房屋在审批和修建都十分自由，打个招呼和村委说说便开始建房子，而现在越来越多的拆迁，拆迁方就不认了，没证就直接认定为违建，其实这是不合理的。四、这几种的无证房屋是合法的。1、符合当地建房政策的房屋2、家里代代相传的祖宅3、上个世纪50、60年代的农村4、2008年之前在宅基地上建造的房屋这几种情况都是因为一些历史遗留问题造成的房屋没有证件，不能直接认定为违建，如果拆迁方以违建为由不给补偿那么肯定是不合理不合法的，那我们就要懂得利用法律知识进行维权。
什么属于违建？
怎样才算违建 违法建筑是指未2113经规划土地主管部门批5261准，未领取建设工程规4102划许可证或临时建设工程规划许1653可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。扩展资料违法建设危害(一)违法建设挑战国家法律法规，严重侵蚀城市公共资源，损害广大人民群众的根本利益和长远利益。(二)违法建设严重影响着城市环境和对外形象，对城区的生活环境、安全环境、生态环境、治安环境、社会环境和投资环境都带来严重影响。(三)违法建设用不正当手段和不公平方式，强占大量非法财富，严重破坏社会的公平公正，扰乱了正常的经济社会秩序。(四)违法建设严重制约城市建设与。
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什么是违建？ 是指违章建筑
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什么是违建？ 建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。[1]国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做。
