某城市边缘未建成区 容积率面积，建筑面积，可售面积这三者应该怎么算？有什么区别？我是在房地产上班的。

读“某城市建成区用地面积变化图”（图甲）与“该市土地利用结构比例图”（图乙），回答下列问题．（1） （1）从甲图中可以看出城市土地利用方式主要有住宅用地、工业用地、商业用地等，各种土地利用变化趋势呈上升趋势．且从2001年开始工业用地开始减少，住宅用地增速明显．（2）城市功能区在同心圆结构中，商业区一般分布在市中心，接近最大消费人群且交通通达度最高，工业区一般分布在城市边缘，主要是离市中心越远，地租越低．住宅区处于两者之间，既方便上下班，又方便购物．（3）高新技术企业布局因素：环境优美、交通便利、高等院校和科研机构附近．从图中可以得到高新技术企业分布于住宅区外缘的郊区，绿化带附近，地价较低，环境好．故答案为：（1）该市土地利用以住宅用地、工业用地、公用设施、交通和道路广场用地为主；总体上，各种土地利用面积呈上升趋势，本世纪以来工业用的减少，住宅用地面积迅速增加．（2）A商业区；B住宅区；C工业区；经济因素（地租高低）．（3）老城区地价高，交通拥堵，环境质量下降，而郊区地价低，交通便捷，环境质量好，有利于高新技术企业的发展．容积率面积，建筑面积，可售面积这三者应该怎么算？有什么区别？我是在房地产上班的。 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所。哪些国家的城市规划堪称典范？ 推崇英国城市规划体系的可以去伦敦看一下southwark North Peckham http：//www.skyscrapercity.com/showthread.php？t=859444。巨大的社会问题，迫使伦敦政府于1995 to 2002 。读“某城市建成区用地面积变化图”（图甲）与“该市土地利用结构比例图”（图乙），回答下列问题． （1）从甲图中可以看出城市土地利用方式主要有住宅用地、工业用地、商业用地等，各种土地利用变化趋势呈上升趋势．且从2001年开始工业用地开始减少，住宅用地增速明显．（2）城市功能区在同心圆结构中，商业区一般分.城市的绿化覆盖率是如何统计的？ 很好奇，上说是算绿化植物的垂直投影面积，那是用什么工具统计的？所有植物都需计算在内吗？会用…关于“村改居”，农民的权利被剥夺了多少？ 村改居：是一项涉及基层组织建设（撤销行政村建制，建立社区居委会）、集体土地处置（行政村建制撤销后，农村集体土地原则上依法征用，转为国有）、集体资产处理（行政村。假如在特殊时期，中国所有的石油进口渠道被切断，中国应如何维持储备？ 注意 都是假设，目的只是为了模拟完全封锁的状态假如某天中国和美国彻底闹翻（当然这不太可能，对中国也…如何看待专家建议将咸阳一分为三，构建大西安？ “西安是西部大开发的桥头堡，但目前西安的城市规模和经济实力，在西部远不如重庆、成都。陕西省城市经…据L·鲁斯旺等的意见，城市边缘区一般为（）10km左右的环城地带。 A.城市建成区以 参考答案：A解析：据L·鲁斯旺等的意见，城市边缘区一般为城市建成区以外10km左右的环城地带；伯里安特认为是从城市边缘向外延伸6～10英里（也即相当于10～16km）。我国。

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