我贷款给二手房东还尾款 我买的二手房，现在房东已经收到尾款，就是说房子已经付清楚了，但是房东就是拖着不给交房

我买的二手房，现在房东已经收到尾款，就是说房子已经付清楚了，但是房东就是拖着不给交房 我买的二手房，现在房东已经收到尾款，就是说房子已经付清楚了，房子也过户给我们了，但是房东就是拖着不给交房，中介也去催啦哪位知道在购买二手房后，已经替房东结清尾款并且银行贷款已经批准，是否可以入住？ 新版的《商品房预售合同》示范文本和首份《北京市商品房认购书》于2005年3月15日开始使用。此次合同修改剔除了以往的一些霸王条款，保证了处在弱势群体的购房者的利益。而相对商品房预售合同的进一步完善和统一，北京市二手房房屋买卖合同的条款却过于简单，在实际交易中没有完备且能明确保护买卖双方责权利的合同范本。在现实的市场状况下，二手房的买卖双方如何才能安全放心地交易呢？确认房主：核实真实身份签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程安全稳妥，最有效的方法是委托资信好、品牌响、专业强的经纪公司承担担保责任，由其在中间验证双方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约。前期费用：是否结算清楚房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款；交接水、电、煤气、物业、供暖等。购买二手房，房东需要用我的首付来还尾款？我们双方是通过房产中介交易。可靠吗？ 现实中这样的例子很多，而很多中介为了做成单子也会把风险说的很小，首先，这么做肯定是有风险的，就看你怎么去把风险做到最少了，时间要拉短，房子要去不动产差清楚是否只是单纯的贷款未还清，还有其它的查封或者别的有没！付款凭证留好！最好你一起去银行做还贷！尽量做到风险最低么！有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家？还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是 肯定是给房东的。2113递件给银行的时候，需要双方（卖5261方也可以委托中介公司4102处理），买方还需要出1653具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。

#二手房#贷款#购房