交物业费那么多业主到底得到了什么好处，如果不交物业费会怎么样 物业不收拾卫生业主不交物业费

业主不交物业费，小区物业有无权不让业主进小区 业主不交物业费，跟物2113业公司属于民事纠纷，物5261业可去法院起4102诉，但不能以此为由拒绝业主进小区。从法律层面1653上讲，业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费，物业公司提供物业服务，双方是平等主体之间形成的一种合同债权关系。物业公司按照物业服务合同约定提供服务，物业服务内容中主要一项就是维护小区的秩序，保障小区公共秩序顺畅，物业公司通过在门禁阻碍业主进入自己小区，这是一种违反法律的行为。不仅侵害业主本人的回家通行的权利，而且侵害其他业主通行权利。虽然个别业主因为种种理由，未交物业费，如物业公司未履行催告程序，物业服务不到位等等原因导致部分业主不交费。根据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。在物业服务合同法律关系中，双方均是民事主体，一方对另外一方交费或提供物业服务均通过不得强制。扩展资料：如果业主拖欠物业费，可以选择同业主主动协商，协商不成的话，物业公司可以按照物业合同约定通过法律途径解决，维护自身的合法权益。业主如果认为物业公司服务不到位。不交物业费的业主可以做业主委员吗？如果不行，有什么法律依据 不交物业费的业主，不能进入业主委员会，自然也不能成为业委会委员。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》对业委会委员做出了明确的规定：第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：1.具有完全民事行为能力；2.遵守国家有关法律、法规；3.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；4.热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5.具有一定的组织能力；6.具备必要的工作时间。按时交纳物业费，是业主的义务。扩展资料：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费 小区楼道清洁归物业管理吗？如果物业不管，我可以不交物业费吗？ 楼上傻逼，还违约金，法盲，谁先违约？物业不履行合同义务有什么权利要求业主给钱？物业服务不到位，业主拒交物业费会有什么后果？ 如果拒交物业管理费，估计会有以下后果：一、流氓物管。不会管国家的法律法规，直接给你停水停电停气，划你的车，堵你的钥匙孔。严重的，谩骂，殴打。遇到这种物管，苦不堪言。二、一般的物管。会电话或上门催收物管费，也会倾听你拒交物管费的理由，并做一定程度的整改。如果你实在不交，有可能“不小心”停水停电停气，或起诉法院。三、优质物管。服务工作一般做得很好，拒交物管费的太少。这类拒交的业主，不管物管工作做得再好，反正就是不交，甚至还会煽风点火，歪曲事实，在小区散布不实言论。对于这种人，物业一般只能劝说，起诉法院的少。但一旦彻底激怒物业，还是会起诉的。优质物业公司在做好物业服务的同时，还很在意亲民、和谐。起诉后有什么后果呢？如果业主拿不出物业管理存在重大过错的证据，一般都会败诉。会如数补交物管费，交纳滞纳金，交纳诉讼费用。有的甚至会被纳入失信黑名单，影响你各方面的生活和工作。物业不打扫小区卫生业主不交物业费可以吗 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 物业不打扫小区卫生业主不交 物业费 可以吗 。咨询我 柳伟 帮助人数：39758 咨询电话：13583507711 。交物业费那么多业主到底得到了什么好处，如果不交物业费会怎么样 您好。物业指的是物，物业管理，是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；②房屋设备、设施的管理；③环境卫生的管理；④绿化管理；⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；⑥车辆道路管理；⑦公众代办性质的服务；二是针对性的专项服务：①日常生活类；②商业服务类；③文化、教育、卫生、体育类；④金融服务类；⑤经纪代理中介服务；⑥社会福利类；三是委托性的特约服务：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。物业费是第一类的费用，。业主不交物业费，没人管理小区卫生，你怎么看？ 每个人都有自己的工作，你上班不给工资行吗？你不交物业费可以。人要将良心。什么工作都是人干的，你来试试物业工作。人家给你服务了你不交钱，有问题可以找物业沟通，但是物业服务是有等级标准的。如服务外可以找帮助。不要不交物业费，我们都交物业费，物业服务不好，可以起诉包赔你。做人要有良心，没有良心的人，早晚会报应的。详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 交物业费，但是物业不履行责任，不打扫楼道卫生，丢车不管，业主是不是可以拒交物业费 需要律师针对详细情况具体。卫生搞不好，业主不交物业费怎么办？ 首先是你们的清洁服务是不是外包，如果外包就找清洁公司要求 提高工作质量然后你们负责主管或项目经理进行对个别欠费业主道歉，说明理由，做出承诺，然后再整个小区进行醒目通告全体业主，对此次事件的处理。这样应该可以缓解，接下来就提高服务质量，定期回访有意见的业主，回馈相关问题，要是还有问题，就是这个业主在找茬。找茬的你们就该找业主委员会商量要求他们去又意见的业主家里劝告，施加压力，告诉他欠费会有什么后果，当然每个月的催款通知单还是要发出去的，还要保留证据。施加压力的手段有很多，比如公布欠费业主名单，因为个别业主欠费是损害到了全体业主的利益。这样应该没有问题了。最后还不行当然是提起诉讼了。仁至义尽

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