合肥房价听说又要涨了，是真吗？ 合肥房价直涨政府不控制吗

合肥的房价2018年还会涨多少？ 感谢网友邀请。作为一个媒体公众号，大皖君自来到问答以来，也回答了不少关于合肥房价的问题。每一次提到房价，各位看官们都会在评论区内争论不休。说明什么？说明在合肥，房价牵动着每个人，尤其是每位刚需的心。数据显示，上周（4月9日-4月15日），全省商品房累计备案套数4450套，环比增加133套，增幅3.1%。其中商品住宅备案3979套，环比减少27套，降幅0.7%。合肥市商品住宅备案375套，降幅达到74.7%。这是不是代表着合肥房价又要下跌了呢？房子卖不动了呢？来看另一组数据：国家统计局昨天发布的全国70 个大中城市房价统计数据显示，3 月份在70 个大中城市中，15 个热点城市新建商品住宅价格总体保持基本稳定。从环比看，有7 个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.4 个百分点之间；天津和合肥两个城市价格持平；其余城市微涨，涨幅在0.1 至0.2 个百分点之间。从同比看，北京等9 个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.3 至2.3 个百分点之间，其中合肥降幅为0.4%。二手房方面，3 月份合肥二手住宅价格环比上涨0.1%，同比也上涨0.1%。那么问题来了，实际上3月份合肥房价是稳中有涨的。现在整个合肥的新房市场，可谓如火如荼，一扫2017年楼市的阴霾。那究竟是为啥，18年又。合肥的房价放开了吗？政府控制不了，开发商自己订价了吗？ 阁下 字迹工整，2018年合肥房价还会上涨吗？ 以二手房为例，先看一下2017-2018年1月合肥房价的走势（数据来源：安居客）可以说，自2016年10月限购以来，加之限贷等各项政策的推波助澜，2017年整个合肥房地产市场可以说是基本已经冷却，尤其是成交量来看，环比2016年，跌幅超过了50%。不言而言，政策的影响是立竿见影的。2018年只要是政策不放松，合肥的整体房价还是会以维稳的状态延续下去。而从目前情况看，无论是风向标的十九大，还是住建部，三番五次还是强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，可以判断的是2018年限购和限贷的政策依然不会放松。此外，银行的利率普遍上浮10%，甚至是20%，买房的门槛被抬高的同时，也阻挡了一部分的购房需求。从层面上看，2018年合肥新房房价不会有太大涨幅。但是如果从成交均价来说，依然会涨。因为市面上的楼盘，都是高地价盘，成交均价很高。再说二手房，新房市场没有回暖迹象的话，二手房的价格更不会涨。部分区域还有会下跌。合肥房价听说又要涨了，是真吗？ 我想问一下，提问的人是在哪里听说的呢？有没有在合肥生活，其中的真真假假，需要自己判断的，不能只是听说还是要去多多了解。我先给大家分享我自己的故事，我自己是在15年9月份买的房，当时限购放开了，但是市场还是很不看好，几乎每个房地产商都在降价促销，我所在的区域万达，保利，海尔，还有本土的文一都在6500～8000左右，我几乎都去看过几次了。当时来讲也不算便宜，但是暗促活动其实很大，我结合自己的预算，选来选去还是选择了学区还可以，又是地铁口的二手房7千多真心不便宜，理由是装修好的，还能立马能入住。最主要还是实在没钱装修了16年房价大涨之后我们小区最好涨到13000，当然不是真实的，也是听说的。后来17年底我劝我姐，想买还是要买。就是5个月前在海尔买了促销单价12500，楼层不好的洋房，面积是挺大，价格也真心贵，这钱能买我当时3套房子了房子还没拿到手，不过已经销售完了，如果有这个价格了恐怕也难买到了，目前来说算是买到了现在这房价在两年前绝对想不到的，经过两年时间大家慢慢也接受了，接受不了的也都在后悔当中，而且一直后悔着。所以买房子看自己的需求和预算，钱不够可以买小一点或者位置偏一些，要知道城市是在发展的，特别是合肥这。合肥房价的爆发式增长，到底是由什么来支撑的？ 有人说是补涨；有人说是举全省之力的虹吸效应，吸收了很多省内其它地区的购买者；有人说是近几年合肥大建…怎么看待合肥2020年之后的房价以及发展？ 都是一些个人看法，不一定对。买房是大事，投资需谨慎。如果可以，刚需的尽可能早的在合肥市区买房。实在…

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