在建工程抵押权人的不安抗辩权

关于抵押权的效力问题 应当区分两种情况：一，在债务人的经营状况正常或虽经营不善，但资产仍旧充裕的情况下，先到期的债务应当先进行清偿，后到期的债务即使有进行抵押登记，也不能主张提前清偿。二，在债务人破产或经营发生重大困难、濒临破产的时候，后到期的债务有权要求债务人提前清偿，行使不安抗辩权。这时，抵押债权都认为属于到期债权，因此，进行抵押登记的债权优先于未进行抵押登记的债权。行使不安抗辩权的前提条件是后履行义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。当发生这样的条件，债权人行使不安抗辩权以后，抵押债权就提前到期，这时进行抵押登记的债权当然具有优先权。反之，如果没有这样的条件，先到期的债权当然应当先清偿，后到期的债权无合法的事由提前履行。即使，先到期的债权履行后，有可能影响到后到期的债权的履行，但是，由于债务人并没有发生经营危机，并不能肯定债务人不能清偿后债权，因此后债权无权阻止先债权的实现。附：不安抗辩权的成立须具备如下条件：1、双方当事人因同一双务合同而互负债务，且彼此间的债务基于对价关系。2、根据合同约定，双方当事人的履行存在先后顺序。若合同中未曾规定双方当事人的履行顺序，则为同时履行，在建工程抵押的抵押条件 《担保法》司法解释对 在建工程抵押 的合法性进行了明确，但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为在建工程可以进行抵押担保吗 在建工程可以进行抵押担保吗？在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在不安抗辩权的行使条件有哪些？ (一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。(二)主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备建设工程款优先受偿权是什么意思 建设工程款优先受偿权是什么意思 建设工程优先受偿权的性质及适用条件 作者：上海法院 2015-07-08 11:04:02 字号：大|中|小 郑重 我国合同法体第二百八十六不安抗辩权的法律规定 不安抗辩权的法律规定不安抗辩权，又称保证履行抗辩权，是具有先给付义务的一方当事人，当对方财产明显减少，不能保证对等给付时，拒绝自己给付的权利。债权人与抵押权人的权利有什么不同 《合同法》第66条规定:\"当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的建设工程合同的受偿权 承包人优先受偿权的性质《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，该条规定甫一出台，立即引起民法学界和实务界的广泛讨论，争议的焦点一时集中在本条规定的承包人权利的性质方面。有认为该权利是对不动产的留置权，有认为该权利是一种法定优先权，也有认为是法定抵押权。留置权的标的物只能是动产，这是留置权的基本法律特征，因此留置权说难以成立。而优先权说在权利性质的界定上并不明确，优先权是一种相对性的权利表述，只有与其他人的权利相比才具有意义，因此，说承包人依该条享有的权利是一种优先权只是一种对该权利状态的描述。无论是抵押权还是留置权，都具有优先受偿的性质，因此以优先权作为该权利的性质认定则难以成立。法定抵押权说符合该条规定的权利的基本特征，如标的物为不动产、优先受偿性等，较为准确地界定了该权利的属性，也较符合立法本意，故本文采此观点。事实上，建设工程承包人对其完成之工程拥有法定抵押权并非中国立法所新创。中国台湾地区民法第513条规定：承揽之工作物为建筑物或其他土地上之工作物或为此等工作物之重大修缮者，承揽人就承揽关系所生之债权，对于其工作所附之定作人之不动产有抵押权。即为关于承揽人对产生不安抗辩权的理解正确的是（)。A．应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重 正确答案：ACD2019不安抗辩权的法律规定有哪些 不安抗辩权的法律规定有哪些主要有以下几方面：不安抗辩权条件;(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务。不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务

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