没有收房叫交物业费或者写个说明 如果买了房子没有入住，按照《物业法》物业费可以少交或是不交吗？需要注意什么？

没有收房要交物业费吗？未入住该怎么算？ 一般入住后的住户才需要缴纳物业费，那没有收房的情况下需要交物业费吗？收房但是未入住的物业费又该怎么算呢？今天小编就来和大家说一说。房子没交房要交物业费吗 不用交2113。根据《物业管理条例》：5261第四十一条业主应当根据物业服务合同4102的约定交纳1653物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。扩展资料：根据《物业服务收费管理办法》：第十二条实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。第十三条物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以。物业管理条例怎样规定业主未入住，可否收取物业费 按照国家2113物业管理条例，未入住的房屋按物业5261费用的7折收4102取。《物业管理条例》第1653四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。拓展资料：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和。如果买了房子没有入住，按照《物业法》物业费可以少交或是不交吗？需要注意什么？ 买了房子没有入住，有些地方是可以不交或者少交物业费的，但需要去物业说明情况；全国大部分地方来说，只要开发商已经交房给业主，物业费就必须要交啦，还不得减免。首先，行政法规是怎么规定的？目前暂时没有物业法，只有国务院条例。根据国务院《物业管理条例》规定，已竣工、未交付给买房人的商品房，物业费是开发商承担；已竣工、并已交付给买房人的商品房，物业费由业主承担。在这个全国性的规定下，各个地方有自己的规定，比如山东、湖南等地，对于接房后长期未实际入住的毛坯房，物业费打折征收，像物业费只收正常标准的60%；对于装修后超过3个月未入住的，也可以向物业申请减免物业费。在全国范围内，多数省份对于买了房子没有入住的，物业费都是全额征收，只有少数省份可以打折征收。其次，对物业服务的认识？大家对买了房子没有入住的房子，缴纳物业费心里不舒服，认为没有享受到物业服务，就不用付费，至少应该减少物业费才合理。这种说法有合理性，也有误区。开发商交房后，物业就开始入住，为业主提供各项服务，保证小区正常运转，包括安保服务、保洁服务和公共区域的设施设备的日常维护、绿化等。因此，即便毛坯房没有实际入住，但房子依然在小区安保范围内，。

#物业管理条例#物业服务合同#装修#购房#商品房