来源：烟台日报-大小新闻
金山湾畔丨涌动“蓝潮”
金山湾畔，承载着无限梦想的科创城正在成长。昨天的发布会上，高新区工委委员、管委副主任李 刚介绍，对于金山湾新区的开发建设，高新区工委、管委始终坚持“高点规划、整体开发，基础设施先行、 市场化运作”的原则，结合园区体制机制改革，集中开展起步攻坚，全力破解遗留问题，取得明显进展。
金山湾片区市场化开发建设的步伐正稳。李刚介绍，今年9月，烟台市政府与中信医疗集团签署《战略合作协议》，达成通过PPP模式合作开发意向。在此背景下，高新区管委与北京中信创投企业管理有限公司签订《烟台高新技术产业开发区管理委员会与北京中信创投企业管理有限公司合作协议》，由政府主导、企业实施，共同开展金山湾新区投资建设和开发运营，形成了以大健康产业、高新科技产业、教育科研产业为主的产业发展战略规划，助推金山湾新区实现“精准定位、精品打造、精致开发”，推动一期总投资约60亿元的PPP项目快速落实。目前，中信集团已组织10多个人的专业团队入驻高新区创业大厦办公。
金山湾区效果图
基础设施建设也在加快推进。5月22日，与市轨道交通集团签署金山湾新区《基础设施项目现状实物资产管理权移交单》，完成基础设施交接，迅速启动基础设施建设。截至目前，金山路（上泽线）路面大修及过路管线工程已完成，争取11月底前完成验收；金山路、成龙线雨污水管网工程，已进场；亮化工程、送配电施工图设计、工程量清单和招标控制价编制工作已完成；安置房一期周边道路工程地上部分设计已完成；金山湾自来水厂正协助市水业集团与牟平规划局办理用地规划许可证；污水处理厂已完成可研报告一轮专家评审；高速出口立交项目，已协调设计单位调整开口规划位置，正进行工程可行性研究报告修编。
金山湾空间规划于2019年11月由市政府批复实施，目前正按照市政府要求，履行市级重大行政决策程序，完成了公众参与、专家论证、风险评估等法定程序，已提交市相关部门审查通过。印发了《金山湾城镇化改造实施意见（试行）》，形成了城镇化改造模式分析报告，完成了北山、林北2个村入户尽调工作，共计入户住宅1186户，实测院落占地总面积约17.7万平方米，非住宅房屋总建筑面积约5507平方米。
加快推进海经大厦招商启用。3月26日，与市轨道交通集团签订《现状实物资产移交单》，全面完成资产接收，顺利完成智能化设备安装，西副楼19层率先投入使用。与计世传媒、雏菊金融、中科创新、上海药物所等进行了多轮磋商，确定了一次性付款整体出售、分期付款、整体转让等方式报市政府研究决策，目前市政府已召开常务会议，研究通过了将海经大厦整体转让上海药物所的方案，正由市科技局牵头，在市级层面统筹推进。
在金山湾区片，城镇化改造正在如火如荼进行着。工作人员介绍，今年10月份已经发布了征地公告，住建部门聘请第三方到征迁现场进行实地测量。11月份，协调第三方评估单位对评估数据进行核实确认。明年将全面启动征迁工作，对辖区其余村庄进行入户评估、尽调工作，稳步推进金山湾区开发建设。
八角湾国际会展中心效果图
工作人员介绍，金山湾区城镇化改造拟安置范围为金山湾区域10个自然村，共4256户、11600余人。2020年拟启动安置金山湾西岸的北山、林北、上庄3个村，共1823户，4730余人。拟安置地块位于金山路以东，金湾路以西，龙图大街以北至项目边界，占地面积约223亩，可建设用地面积约155亩，按照容积率2.0计算，可安置面积约20.66万平方米。
今年以来，结合上级有关政策，管理处通过与村干部座谈交流、走访群众等方式，对金山湾区城镇化改造工作的安置模式、安置地块、安置范围等方面进行了探讨研究，了解村情民意和安置意愿，形成城镇化改造模式分析报告。于4月21日正式启动林北、北山2个村入户评估、尽调工作。按照责任分工，6月底前金山湾管理处组织完成了北山、林北两村的入户尽调工作，共计入户住宅1186户，实测院落占地总面积约176682平方米，非住宅房屋总建筑面积约5507平方米。
李刚介绍，高新区管委将根据市委、市政府部署要求，集中优势资源、集中工作力量，全力推进各项重点工作。加快推进前期工作，会同战略合作方，高效推进金山湾项目规划、可研编制等前期论证，尽快启动PPP实施方案编制工作。强化项目推进机制，明确责任分工，加强协作。定期召开项目推进调度会议，协调解决项目推进主要问题并监督落实。加强项目要素保障，想方设法、不遗余力地解决项目规划和用地问题，积极向市政府和市直部门汇报沟通，积极寻求和尝试多种解决办法。加快实施可建项目，结合项目规划和土地利用条件，加快推进可以实施的项目建设，促进金山湾片区早日成规模、见形象。
YMG全媒体记者 杨春娜摄影报道
