原标题：定了！这一全球知名商场将落户深圳，预计总投资90亿！选址公布
要说近年深圳哪些地方变化大？
那必然少不了 龙华区
以前的龙华，遍布大量的老旧工业区、旧村，过去数十年中，它们为龙华乃至深圳的崛起立下汗马功劳；
如今，龙华区的面貌早已不同往日。
资料图：龙华风景图
近日，在深圳市政府新闻办的一场新闻发布会上，龙华区相关领导介绍了 最新的龙华各片区未来定位。
其中，南部区域被划分为北站新城、龙华商业中心、梅林关门户区域三块，各自承担不同的城市功能，而关于龙华商业中心的规划尤为吸人眼球， 其将被打造为规模超200万㎡、产值超500亿元的市级核心商圈。
图源：龙华政府在线
更加人文、宜居的红山-上塘片区
汇聚深圳北核心资源
这些新的规划里
无论是市级核心商圈
还是城市地标、网红打卡点的打造
不少项目都落脚到这里
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红山—上塘片区
该片区拥有大量区级、市级重点公共项目落地，还有包括Costco这类全球知名商超的引入，都体现出片区正往规划目标稳步迈进。
其中，红山片区目前已经极为成熟，更多的重点项目选择了落地上塘片区。
10月底，龙华相关部门公示了
一批重大公共项目的建设动态
其中不少项目就是聚集在这个片区
将在未来数年内陆续建成
都有哪些值得关注的项目？
实际上一说名字
很多深圳人都耳熟能详
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深圳市美术馆新馆、第二图书馆
比如，于2013年立项的深圳市美术馆新馆、第二图书馆，分别占地约4万㎡、6.9万㎡， 预计2023年具备竣工验收条件。
作为高规格的市属两馆，其定位是具有国际一流水平、代表深圳城市形象的地标性设施，一些新的设计理念被注入其中，比如拥有树林、广场、雕塑的公园，落于场馆之上，为阅读和展览提供最适宜的自然光。
△ 深圳美术馆新馆 深圳第二图书馆，效果图
简上体育综合体
深圳简上体育综合体项目是区级重点项目，位于深圳市龙华区民治街道简上路与新区大道交汇处，总建筑面积约6.4万平方米。
与一般体育场馆不同，简上体育综合体融合了体育、活动、文化等多种功能；场馆设计也让人眼前一亮，各活动场馆垂直叠加，并借景城市公园，拥有24小时开放的公共活动空间。
项目效果图（图源：深圳龙华融媒发布）
目前，该项目预计2021年投入使用。
值得一提的是，此类大型赛事体育中心的落地，不仅使得周边市民可以在家门口享受室内体育运动的便利，更将倒逼片区基础设施、环境面貌进一步完善、美化，还将为片区带来大量的人流以及消费需求。
正在建设中的简上体育综合体（图源：深圳龙华融媒发布）
深圳市未来中学（红山中学高中部）
深圳市未来中学（红山中学高中部）是 深圳市高中教育质量发展规划首批重点建设学校，其占地约3.1万㎡， 规划建设有36个班、1800个学位，总投资约8.8亿元。
在设计上，学校也独具心思，其提取“红山”背景为设计元素，以“垂直书院”的设计理念进行垂直方向的功能叠加，比如其运动场即被抬升到十米高度，道路噪音被隔绝。
该学校预计将于2021年9月开学。
项目效果图
深圳市新华医院
在医疗方面，上塘片区还将落地 深圳首座超大型医疗综合体——新华医院。
该医院建筑面积约51万㎡，定位为集医疗、科研、教学、行政为一体的三级甲等综合医院， 可提供2500张床位，高峰时期能容纳4万人，该医院由北大医院团队运营，花园式的建筑规划可以媲美港大医院。
项目效果图
国际知名商超也选这里
将为片区带来什么？
除了学校、医院等民生配套
深圳人的周末当然少不了买买买了
在往“市级核心商圈”目标迈进的路上
红山—上塘片区已有诸多知名商业项目落地
如壹方天地、红山6979等
而在上塘
还有全球知名“Costco”要来了
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2个月前， Costco星河项目正式宣告将选址龙华上塘片区，预计将总投资约90亿元，开设Costco华南首家旗舰卖场，并为之配置高端零售、办公楼宇、高级酒店等。
图源：Costco官网
在市场分析人士看来，Costco开店策略保守，线下门店选址有自己的逻辑——
譬如其上海闵行店，其所在的虹桥片区首先交通条件优越，上海在该片区投入了大量的交通基础建设，高架匝道密集，符合批发式购物对交通条件的要求，其次该片区也是上海浦西别墅最为密集的地区，片区消费能力强。
如今，Costco将华南首店选址龙华上塘，也正是对该片区交通条件、消费能力、商业氛围的认可。
Costco上海闵行店（图源：Costco官网）
此外，Costco落地带给周边市民的
远不止商品采购的便利
去年8月底，Costco于中国的第二家门店落地上海闵行，相关话题频繁霸占热搜——
“Costco开业首日火爆”
“Costco上海店有人凌晨2点排队”
“Costco市值暴涨560亿”
“Costco低价原因”
这也意味着，待该项目正式开业时， 又将为上塘带来一个深圳人必去的网红打卡地。这背后，是庞大的消费人流和各类物流需求。
莱蒙.水榭云上项目
主推和住宅一样拥有70年产权公寓
结合以上项目的最新进展来看
不久后的上塘片区，
成为整个龙华人流、物流的一大汇聚区域
文化、艺术、商业等资源也将更集中
在这一基础之上
或将有更多的人选择到该片区置业
近日，该片区一个项目引起了不少人关注
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位于上塘的 莱蒙.水榭云上项目，主推“真”公寓产品，面积段在38-73㎡之间，层高约3.6米，重新定义室内空间，即将重磅入市。
什么是“真”公寓产品？
目前，市场上部分职业者将视角投向商务公寓。但商务公寓不通燃气、水电收费标准依照商用、40年产权等缺憾还是让很多人望而却步。
而“真”公寓的产品则弥补了这些缺憾。 不仅和住宅一样同是70年产权 ，在居住设施上也与普通商品住宅无异。
在红山完成市场知名产品莱蒙.水榭春天打造的莱蒙集团正是该项目的开发商，秉持对精品人居质量一如既往的坚守。
莱蒙在该项目不仅推出与普通住宅产品居住无异的“真”公寓，在项目内部还打造了酒店式入户大堂，包括G层地面园林、首层花园、休闲活动区、天际泳池、屋顶花园等在内的五重立体园林，也还拥有智能化立体车库、自洁电梯轿厢等多个智能社区配置。
如果是看中上塘片区的发展潜力
不妨来该项目品鉴
据了解，在双11期间
该项目还将推出全新公寓产品，钜惠入市
心动不如行动
感兴趣的小伙伴千万别错过~
想了解更多详情
统筹/王鹏钧
文/王鹏钧
编辑/余思敏
*本文为推广信息*
