原标题：社会治理 | 宝塔区南市街道：同心改造小区 党心连着民心
南市街道辖区居民小区共计122个，其中2000年以前建成需改造的老旧小区有51个。分别为杜甫川社区、马家湾社区、凉水井社区、七里铺社区、南关社区、南桥社区6个片区，涉及108栋楼4443户，总建筑面积51.56万平方米，改造项目按计划分为2019年度和2020年度两个批次全部进行改造。
2019年10月，城市“双改”开始后，南市街道本着“党建引领、居民主体、社会参与、治管并举”的原则，聚焦“老、破、旧”等问题，精密谋划、精心实施，切实发挥党建引领作用，全力将改造小区打造成干净整洁、服务优质、和谐宜居的现代化新型居民小区。
一是组建党支部，搭起“连心桥”。坚持党建引领作用。成立“双改”工作专项工作领导组，组建小区党支部，街道、社区、小区党支部“三级组织”协同发力，通过召开意见征求会、电话访谈、上门征集、问卷调查等多种形式，广泛收集居民对小区治理、物业服务、老旧小区改造等方面的意见建议，形成需求清单。分别召开20余次小区党支部、业主委员会、物业服务企业、群众代表意见征集会，发放4200余份问卷调查表，对4000余户居民进行入户登记以及通过群众来电来访等形式，共计收集群众关于小区便民设施建设、电梯改造、管道维修、停车位改造等各类需求和意见500余条，找准了广大住户关心关注的问题焦点和症结难点，极大地赢得了住户的理解和支持，夯实了改造基础。
二是改旧先治乱，打开“突破口”。针对广大住户对小区“乱象”怨声载道的问题，联合城管、住建、交警、消防等执法部门，下沉执法、协同作战，积极协调，现已解决25条，剩余7条正在积极协商中。物业服务方面，在马家湾、杜甫川、凉水井3个片区成立片区物业服务中心，将“老、旧、小”小区集中由片区物业服务中心统一服务标准，形成连片管理的服务机制。现已纳入物业公司服务小区22个，同时对德昌物业和胜利小区物业2个服务差的物业公司予以清退。
四是内外同步改，质效“双提升”。在辖区老旧小区改造之初，各社区充分调动小区党支部积极性，聘请懂设计、懂施工、懂质量的业主全程参与其中、献才献智，特别是在推进物业管理改革的过程中，在马家湾、杜甫川、凉水井3个片区成立片区物业服务中心，将“老、旧、小”小区集中由片区物业服务中心统一服务标准，形成连片管理的服务机制,集中管理、统一服务，有效降低了物业服务成本，使小区居民在缴纳费用不增加的情况下，即可享受到更高质量的服务，彻底改变了过去“有小区、没物业，有人住、没人管”的混乱现象，实现了老旧小区改造“硬设施”和物业管理改革“软服务”同步提升。
经过改造，小区基础设施彻底改观，公共服务质量明显提升，环境面貌焕然一新，小区变得“好看”更加“好住”，群众生活的更舒心。
供稿：宝塔区委组织部
