开发商收取按揭保证金合理吗

开发商有权向业主收取房屋按揭贷款保证金吗？ 理论上说开发商是无权收取的，这笔钱一般买房的人没听说过，其实很简单，这笔钱其实是开发商在给购房人办理按揭贷款时，因为按揭时大部分是期房，银行为保障他的资金风险，一般要求开发商留贷款金额的5%的质保金在银行里，就这么简单！请问开发商有权收取房屋按揭贷款保证金吗? 开发商好黑！因为按揭贷款保证金，这是银行要收的，而且只要房子变为现房银行就推给开发商了。在你贷款还清以前，开发商就可以无偿使用这笔钱了。开发商资金成本已经到了10贷款购房，开发商收取的保证金合理吗？ 你好！收取保证金不合理。可以要求开发商退还。开发商有权收取房屋按揭贷款保证金吗？ 请问开发商有权收取房屋按揭贷款保证金吗？我是办按揭贷款买房的，现在在供月供，可是想不通为什么开发商在当初办理这些手续时收取了一项按揭贷款保证金（贷款总额的5%），求解:开发商有权收取房屋按揭贷款保证金吗? 应该是没有的,不过既然交了,就想办法把他要回来了。2017-07-08 11:40 评论(0)赞(1) 2017-07-08 11:28 评论(0)赞(1) 2017-07-08 10:49 不合理!银行的确是收取10%的保证金的,请问开发商有权收取房屋按揭贷款的保证金吗？ 是这样的，贷款保证金不是开发商收的。而是银行为了防止借款人在还贷过程中没有及时还款而设定的一项政策。比如你贷款100万，银行只给开发商95万元，因为开发商是担保人。这笔费用在你贷款还清，或是房产证办过之后就回退给开发商。除非开发商不讲道理，为了得到全额贷款，把这个责任转嫁到购房者头上。这样不仅不合理，并且是必须退还的。有不清楚的地方你可以再给我发消息。求解：开发商有权收取房屋按揭贷款保证金吗？ 应该是没有的，不过既然交了，就想办法把他要回来了。请问一下，我们按揭买的新房，开发商要求我们缴纳贷款保证金，合理吗？ 合同关于贷款保证金数额 以及 什么时候退还 有约定吗？贷款买房，开发商要贷款保证金合理么？ 贷款房子作为不动产为抵押 谢邀，不合理，正规开发商没有这么干的，贷款经理也不能这样干，直接一句投诉他们就老实了 ? ? ? 添加评论 ? ? 喜欢 开发商存入银行的按揭保证金什么时候能退回？ 开发商退保一般需开发房屋产权办妥之后7个工作日会退保证金。按揭贷款保证金是：（1）银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。（2）开发商在“按揭”中最大的风险就在于承担连带保证责任。该风险也可谓一切风险之源头，一切风险也皆因之而生。（3）所谓“连带保证责任”，就是作为被保证人的购房人，一旦不履行还款义务，无论是恶意，还是善意，此时，作为受益人的银行可以要求购房人承担还款义务，不仅包括本金，还包括利息、逾期利息、违约金，并承担违约责任，也可以要求开发商履行还款义务及违约责任。体现在诉讼中，银行可以起诉购房人和开发商，也可以单独起诉开发商。

#银行#按揭#按揭买房#购房#贷款