按揭购买新房可落户未成年人吗

买房子房产证却迟迟没下来能不能办理落户 现实的生活中，购房者不愿意去办理房产证或者是不积极的办理房产证的现象其实普通存在。殊不知，购房人与开发商在签订了房屋的买卖合同，缴纳了房屋价款，办理了房屋入住的未成年人是否可以凭产权证入户口 未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。未成年人成为房产产权人后，房产转让存在着很大障碍。一般来讲，如果采取的是一次性付款，未成年人就是唯一的产权人，父母是未成年子女的监护人。根据《民法通则》规定：监护人只有保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产，算得上一项长远的投资，在小孩成长期间万一房产行情或家庭经济等发生变化，这些“少年业主”远不能做出应变之策，而家长又无权处置小孩名下的房产，届时会非常被动。如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。买房子了还没交房能迁户口吗 可以的，但是要等你的购房合同在房管局备案后，在房管局能够查到你的产权证明后才可以，赁购房合同原件和房管局开具的产权证明，代替房产证原件使用。各省辖市具体迁户政策有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：一、外籍入渝外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：1、购房者本人的书面申请；2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活父母2017年在成都天府新区按揭买了房，我是独生子女已成年，可以按购房落户政策吗？ 房子就是被你们这种独生子女给吵起来的，明明自己家里有几套房子了，还要再买，是不是钱多没地方用了。如果真的你是钱多没地方花的话，应该去扶贫了，中国包括四川省内有很多需要你去扶贫的弱势群体，需要你的帮助和关爱，何不把自己有限的资金用在这方面呢，这样的献爱心就是利国利民利己的好事，相信人人都会为你点上大拇指的。我们知道，房是拿来住的，不是拿来炒的，2016年之前，成都的房价是那么的便宜，你不买，现在房价涨了，人人都在疯抢，我不知道你们这种人是什么心态，都不用去上班了，都去炒房算了，国家实体经济怎么办，难道让国家停滞不前啊？你父母在天府新区已经有房子了，你是可以再买的，不过希望你是自己拿来住，而不是拿来炒。好了，以上回复仅代表个人观点。孩子未成年,买房可以是户主吗 未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点：1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。扩展资料：以未成年人名义买房的优缺点：一、优点：1、可避免财产分割。子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。2、可避免日后过户税费。直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了要缴的遗产税。二、缺点：1、不能贷款。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为办理小孩子户口问题要注意哪些？给未成年儿童买房可以贷款吗？ 现在的家长们都比较注重小孩子的生长环境和教育问题，所以很多家长都会考虑为了孩子的将来在一些教育比较好的地方购买房子，等待孩子到了上学的年纪，再给孩子办理户口，不未成年人可以买房吗？ 未成年人不可2113以自己出面买5261房。但是房子房产证、房产会属于未成4102年人，1653未成年人买房情况有很多种情况；父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。拓展资料：父母可以用孩子的名义买房。根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。为未成年子女买房需要父母代理。流程：父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。参考资料：买房（词语解析）_百度百科请问正在银行按揭贷款中的新房可以过户到未成年人名下 可以。但手续比较烦。而且如果你当地有限购限贷款政策的话,对以后小孩买房子.且第二套贷款只能贷4成。即说如果你过户到你小孩名下的话,到时候你小孩.按揭贷款买房没有还完可以过户吗？ 不能，目前的“转按揭”不能在银行改名字，只有贷款还清后办理原房主产证，然后过户到你的名下，如果觉得时间太久，不放心就要办理法院裁定，也比较麻烦。我们的房子是贷款买的还没有拿到房产证可以落户吗 只要你符合当地户籍主管部门购房入户的面积要求，就可以。1、带上你的购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买商品房的提供）（原件和复印件）；房管部门打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）（原件和复印件）；2、由所在物业的物业服务企业出具《入住证明》再由片警证明签字盖章后去区一级公安办证大厅办理。3、产权人和入户人员的户籍证明

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