合作开发房地产项目合同 与公司合作开发房地产合同范本

房地产开发公司劳动合同范本 房地产开发公司流程：第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作。合作开发房地产的合同主体要求是什么(一)《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定：合作开发房地产合同的当事人一方具备房。村企合作开发房地产项目合同 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：那一抹阳光zj村企合作开2113发房地产项目意向书甲方：5261惠州市惠阳区淡水4102街土湖村老围经济合作社1653乙方：为响应国家、省、惠州市政府提出的“村村有物业，户户有就业，年年有收入”的号召。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规和地方政策的规定，本着诚实守信的原则。经甲、乙双方多次协商，达成如下合作开发房屋协议。第一条项目概况1、项目名称：（具体名称以政府相关部门审批核准为准）2、项目地址：位于惠阳区淡水街道办土湖村委老围村民小组地段（详见村小组红线图）3、项目性质；综合性商品房（含住宅、商业等）4、土地面积：共9800平方米（最终面积以红线图面积为准）5、土地性质及用途：土地来源为政府征用甲方土地后返还村民的留用地，用途拟建中高档商业住宅小区，容积率为3.5（村民分配按红线图面积为准，不低于3.5的容积率，超过容积率村民同等享有分配权），总建筑面积为34300平方米。土地已办理《国有土地使用证》，证号为：惠阳国用（2011）0102188号，需按程序办理挂牌出让手续，并由合作项目公司摘牌受让、重新办理《国有土地使用证》，项目公司取得该土地使用权后，由项目公司。我公司联合另一间公司一起就房地产开发进行合作，希望律师可以推荐一份房地产合作开发合同，十分感谢！合作开发房地产协议 编辑本段概述从上述定义可以看出，房地产合作开发合同具有三个基本的特征，即共同投资、共享利润、共担风险。共同投资即指合作各方分别投入合法的出让土地使用权、资金、技术、管理等合作开发房地产所必需的要素。共享利润是指房地产合作开发的各方共同分享房地产开发成果，分配比例由各方协议约定，分配方式可以是资金、房地产实物、经营权以及其他经济利益表现形式。共担风险是指合作各方对房地产合作开发失败，或没有完全达到预期目标而导致的现实损失或预期损失进行分担。分担的比例和方式由各方自行约定。共同投资、共享利润属于房地产合作开发的必要特征很容易让人理解和接受，而把共担风险作为房地产合作开发的必要特征则与合同自治理论和现行合同法的平等自愿原则发生冲突，不符合经济社会发展实际情况。只要合作各方在平等自愿基础上达成协议，一方投资后收取固定利益，他方投资后承担全部风险，收取风险利益（这种风险利益通常较高），法律并无禁止，法律和司法机关也没有必要干涉民事主体自愿进行的权益处置。例如，房地产合作开发的各方出资成立项目法人公司，并约定一方股权为优先股，利润分配时优先获得固定股息收益，并由其他股东对此收益提供担保。该情况。最低0.27元/天开通文库会员，可在文库查看完整内容>；原发布者：腾飞网络库房地产开发项目合作合同书甲方（土地方）：乙方（投资方）：甲方为了盘活其所属的土地资源，发展经济，经村民代表大会和村民大会的充分协商，达成共识：由甲方提供开发建设用地与乙方合作开发商品住宅项目。双方本着真诚合作、共同开发、互利互惠的原则，订立本合同，以明确责任，共同遵守。第一章：项目用地及规划概况第一条：项目所使用的土地权属于甲方，位于，用地面积平方米（折合亩），不动产权证号为：。该土地目前尚为集体土地，甲方负责将上述土地转为国有土地，与乙方进行商品住宅项目开发，并抓紧办完土地出让发证手续，期间所需要缴纳的土地出让金、土地增值税等相关税费由乙方负责。第二条：项目具体建设经济技术指标以市规划局批准的规划设计条件为准。第二章：项目开发形式第三条：本项目为合作开发项目，甲方提供项目开发建设用地，乙方负责项目开发建设资金，风险共担，成果共享。具体操作方式如下：（一）本合同生效后，由甲方提供项目开发建设用地，划转到以甲方名义成立的全资房地产项目开发有限公司，甲方占股%，乙方占股%（以工商核定名称为准，下称该公司），由甲方派任公司。房地产项目合作开发合同协议书范本 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：连接科技编号：_房地产项目合作开发合同甲 方：_乙 方：_丙 方：_签订日期：_年_月_日甲方：_身份证号码：_通讯地址：_乙方：_身份证号码：_通讯地址：_丙方：_身份证号码：_通讯地址：_根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，合作各方本着平等、互利、自愿、共赢的原则，以及共同出资，共享利润，共担风险的理念，为明确权利和义务，恪守信用，特签订本合作协议，共同遵守。第一章 项目概况第一条 项目名称：_（以项目正式报建批准名称为准）第二条 项目地址：_第三条 项目用地性质1、合作开发项目占地e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333433626561_平方米，土地性质为：_土地，使用年限：_。2、该片土地使用权为从当地居民土地合作开发方式获取（需向土地合作方支付部分现金和回迁部分合作开发住宅）。第二章 出资比例与合作方式第四条 合作方式1、甲方为实际操盘运营方，负责项目整体和全寿命周期运营管理，以管理和部分现金出资；乙方和丙方负责按约定的比例以现金出资投资；在本协议签订后在万宁市注册房地产开发公司（经营范围包括房地产、新农村建设和共享农庄等各类地产形式的投资。装修公司与房地产开发商合作协议书范本 装修公司与房地产开zhidao发商合作协议书范本注意设计图纸很多家装纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，导致设计师和消费者会有理解上的差距，有时因为图纸不明确，具体尺寸也会存在差距。签合同时，应尽量把图纸准备齐全，以免出现不必要的麻烦。注意工程预算目前，正规装饰公司交给消费者的工程预算一般比较完整。但有消费者反映，结算金额与自己的预期往往有差距版。其实，除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主因在水电改造上。原来，在装饰权公司和消费者签家装合同时，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算时，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。

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