售后回租交易的融资成本

什么是融资租赁？什么是售后回租？请分别举例说明 融资租赁是指出租人根据承租人(用户)的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项 租赁融资租赁售后回租业务如何确定收入 售后回租，是先出售给买者，然后卖方租赁买者设备（或房屋，下同），无论租赁多长时期，设备的所有权仍然属于原出租者；融资租赁，是使用者从设备所有者处租赁设备，到一定融资租赁与融资性售后回租的区别是？ 为什么融资性售后回租属于金融服务业，融资租赁服务属于租赁服务业？售后回租为什么说它既是一种租赁业务，又是一种融资手段了？ 回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。为什么融资租赁售后回租可以不扣除本金计算销售额 主要原因是2013年财税106号文：经批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供有形动产融资性售后回租（承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该融资租赁售后回租的手续费怎么做账 对售后租回交易中售价与资产账面价值的差额应通过\"递延收益—未实现售后租回损益（融资租赁）\"科目进行核算，分摊时，按既定比例减少未实现售后租回损益，同时相应增加或减少折旧费用。售后租回交易形成融资租赁承租人的账务处理：结转出售资产的成本：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产出售资产收款：借：银行存款贷：固定资产情况递延收益递延收益分摊：借：递延收益 金额根据折旧进度进行分摊贷：管理费用或制造费用等 金额根据折旧进度进行分摊融资性售后回租本金部分要缴纳增值税吗 需要的，该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额，应作为业务发生当期的损益，计入当期应纳税所得额。从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发能不能通俗解释一下售后回租的融资租赁，最好是举个例子（本人初入财经大门 能不能通俗解释一下售后回租的融资租赁，最好是举个例子（本人初入财经大门 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。如何计算售后回租融资的成本 （一）融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。该内容界定了融资性售后回租的实质，否认了其销售表象。根据《企业会计准则第14号—收入》规定，构成确认销售商品收入的重要条件是企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。显然，融资性售后回租不能拆解为“销售”和“回租”两笔业务，应把“销售”理解为基于双方合同约定回租前提下的行为条件，实质是融资租赁，在会计账务上不能作为销售处理。（二）融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。此项规定体现了国家税收制度的不断完善，融资性售后回租业务不再区分销售和回租两笔业务进行税务处理，不征收增值税和营业税，符合实质课税原则。但上述政策是有条件的，业务中的出租方必须是经批准从事融资租赁业务的企业，具体为银监会许可的金融租赁公司和商务部许可的外商投资租赁公司，且不征增值税和营业税只适用于承租人，对于出租人仍须缴纳营业税。（三）融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税

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